縣議員鄭聚然關心苗栗房價問題。(李京昇攝)
縣議員鄭聚然關心苗栗房價問題。(李京昇攝)

苗栗縣竹南鎮、頭份市因竹科外溢效應,人口數攀升,也使得房地產飆漲,縣議員鄭聚然6日議會總質詢時,指房價高漲,讓本地人買不起,8、9成都是新竹人置產,盼望縣府擬定配套,並透過公設解編來趨緩房價,讓在地人也買得起房。

鄭聚然引述資料指出,2024年3月房價指數部分,房價整體比前1年同期漲價不少,在中部縣市,苗栗縣漲幅最高,有21.79%,其漲幅更是全台最高,他也舉例7年前竹南鎮郊區海口里公寓建案,36坪賣4、500萬元,沒人要買,現在同樣的條件開價上千萬元,最變得炙手可熱。

他說,台積電建廠,因為新竹高房價,使得竹科人口外溢到周邊頭份、竹南區域置產,房價高漲也因原物料不停漲,水電、水泥或板模工人的工資也漲數倍。

而且國稅的房屋稅、土地增值稅「兩稅合一」,前兩年最高稅率45%,建商無法吸收,只能轉嫁到民眾身上,也難怪大家都苦哈哈,苗栗在地人也買不到房。

鄭聚然表示,現在能開發的土地資源缺乏,政府正辦理公設保留地解編,但多數土地侷限在市區,他建議有些郊區、山坡地荒蕪,可以趁這近期推動國土計畫法時,調整出適合土地來發展。

縣府工商發展處長詹彩蘋表示,公共設施保留地專案檢討,竹南頭份都市計畫變更52處公共設施保留地,其中有36處變更住宅區、商業區50.56公頃,目前進行中第4次通盤檢討,初步釋出農地22.68公頃。

至於國土計畫分區劃設、兩稅合一降稅,詹彩蘋和稅務局長黃國樑都稱將會持續評估並向中央反映地方心聲。

(房產網)

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