六都地政局公布5月份買賣移轉棟數，5月買氣皆有不小幅度上揚，交易量合計為2萬6833棟，是2022年1月以來單月最高，其中，新北市5月交易量6636棟，也是2022年1月以來單月最高紀錄，而高雄市5194棟創下歷史單月最高交易量，顯見房市交易相當熱絡。
六都已公佈今年5月的買賣移轉棟數，分別為台北2966棟，月增18.8%，年增16.2%；新北6636棟，月增10.7%，年增19.3%；桃園4276棟，月增15.3%，年增14.8%；台中4918棟，月增20.7%，年增21.4%；台南2843棟，月增17.1%，年增45.6%；高雄5194棟，月增23.6%，年增47.3%；總計六都5月買賣移轉量達2萬6833棟，月增17.1%，年增25.6%，締造近11年來的5月同期新高，且1~5月累計約11.2萬棟，年增約3成，同樣為近11年的最大量。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，5月都會區的買賣移轉棟數年月雙增，一來是5月的假期比4月少，行政作業天數更完整；且與去年同期相較，今年上半年股市再創新高，市場游資量大，科技業又受Ai勃興帶動，企業購地擴廠及園區新貴購屋置產的信心，都比去年更強勁，加上新青安持續催動首購族進場，使低總宅、園區宅，成為都會區房市的雙引擎，也讓台北市小宅供給豐富且鄰近內科、北士科的中山、內湖、士林等地，躋身首都三大購屋熱區，並在5月締造近3000棟量能，成為台北市近24個月的單月新高紀錄；新北市第一環的汐止、新莊、三重、板橋、淡水等地，也因接收脫北小資族及新案交屋，交易熱度提升，使新北市以逾6600棟量能，寫下近29個月的單月最大量。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，進一步觀察今年1~5月六大都會區建物買賣移轉棟數表現，六都整體交易量合計為11萬2630棟，與去年同期相比年增30.0%，創下自2012年來、13年來第二高紀錄，僅次於2013年，房市買氣火熱。觀察今年1~5月各都會區與去年同期相比的表現，台北市年增25.1%，新北市年增26.3%，桃園市年增30.8%，台中市年增23.8%，台南市與高雄市均年增39.8%，觀察六大都會區均較去年同期成長超過2成，顯示今年交易動能仍強勁。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，5月份在AI產業加持、「新青安」方案等多點利空大放送之下，六都房市買氣百花齊放，惟不少業界大老皆注意到房市過熱情形，適逢央行6月理監事會議將至，購屋人需慎防政府再出打房大招。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，預料六月央行理事會有機會出現房市調控措施，除了不排除再次升息外，包括加強特定區域限貸壓力、取消第二屋限貸切結配套、調升新青安利率、下修豪宅標準，甚至其他更有想像力的打房措施都有可能，將有短暫震盪反映，不過影響所及得視力道強弱而定，且8月的台商資金解禁投資房地產，亦造就新一波市場資金，目前新青安、低首付威力持續，推測若沒有致命關鍵政策，房市還是有機會暢旺一整個龍年。
(房產網)