新北市與宜蘭代銷公會宣布締結姐妹會,雙方於會中簽署友好合作備忘錄,共同促進兩地不動產市場的繁榮與發展。(圖/宜蘭代銷公會提供)
新北市與宜蘭代銷公會宣布締結姐妹會,雙方於會中簽署友好合作備忘錄,共同促進兩地不動產市場的繁榮與發展。(圖/宜蘭代銷公會提供)

新北市與宜蘭代銷公會今(21)宣布締結姐妹會,替兩地不動產代銷經紀業合作開創新的局面。此次結盟不僅是對彼此長期合作的肯定,更替未來的深度合作奠定基礎,雙方並於會中簽署友好合作備忘錄,期許能通過切磋業務、拓展服務,提升會員的專業素養與競爭力,共同促進兩地不動產市場的繁榮與發展。

新北市與宜蘭代銷公會長期以來保持密切的合作關係,雙方理事長對於推動不動產市場共榮發展有著相同願景。締結姐妹會後,雙方將在包括市場資訊共享、銷售策略合作、專業培訓等多個方面展開緊密合作,除了提供客戶更全面的服務,也將帶動區域經濟發展,創造更多商機與就業機會。

雙方於會後發布的共同新聞稿指出,締結姐妹會的目的,除了將持續攜手推動兩地不動產市場的健全發展,並將透過彼此更深化的合作,提升會員的專業素養與競爭力。未來將定期舉辦不動產相關講座、房市專題會議、各地建案參訪觀摩,並成立高爾夫球隊與各地公會球隊切磋交流。

此外,公會也將提供會員公司辦理營業員證書換證與補助,建立官方LINE帳號,即時佈達資訊並回覆會員公司相關議題,積極活絡會務運作,邁向多元化發展。

新北市不動產代銷公會理事長陳春諒分析新北市市場概況。(圖/宜蘭代銷公會提供)
新北市不動產代銷公會理事長陳春諒分析新北市市場概況。(圖/宜蘭代銷公會提供)

談及兩地市場現況,新北市不動產代銷公會理事長陳春諒表示,新北市作為全台人口最多的城市,住宅需求與房價持續穩定成長,特別是在交通便利、生活機能完善的區域,尤其是板橋、土城、中和、永和及三重、新莊等地,房價相對較高且穩定,捷運沿線及各重劃區仍是未來焦點。

值得注意的是,近年來新北市的商用不動產及科技廠辦,因符合市場與產業發展趨勢,吸引了眾多AI、大數據、自動化等產業投資者進駐。陳春諒特別點名了包括土城、中和、林口與五股等發展快速的區域,因都市更新計畫吸引大量企業進駐而形成產業群聚效應,將更進一步促進區域內的經濟繁榮。

宜蘭縣不動產代銷公會理事長張芫萍分析宜蘭的市場概況。(圖/宜蘭代銷公會提供)
宜蘭縣不動產代銷公會理事長張芫萍分析宜蘭的市場概況。(圖/宜蘭代銷公會提供)

相較於新北市,宜蘭則以良好的自然環境與較低的生活壓力吸引購屋者。宜蘭縣不動產代銷公會理事長張芫萍表示,宜蘭是許多退休人士和年輕家庭的理想居住地,使得當地住宅市場需求穩定且逐漸增長,雖然宜蘭房價走勢較為平穩,但近年也有上升趨勢,特別是在交通便利的區域,例如羅東與宜蘭市。

張芫萍表示,隨著雙北至宜蘭的交通設施逐步完善,如國道五號高速公路與雪山隧道的開通,讓宜蘭地區的交通機能大大提高,進一步促進了當地房地產市場的發展。此外,宜蘭豐富的自然景觀和旅遊資源,也吸引了不少購房者投資民宿與度假別墅等休閒不動產,直接推升宜蘭不動產市場的活躍度。

展望後市,兩位理事長對於台灣未來房市走向都充滿了信心,除了肯定政府推出的青年安心成家貸款政策,以提供低利率貸款的方式協助青年購屋,減輕年輕人買房的財務壓力並提升房市需求,促進了住宅市場的穩定與發展,對於520上任的新政府也提出了以下建言:

1. 進一步優化城市規劃,加強基礎設施建設,以促進不同區域的均衡發展。

2. 推動更多的都市更新計畫,提升老舊社區的居住品質,並提供更多優惠政策鼓勵年輕人置產。

3. 加強市場監管,防止過度投機行為,保障市場健康發展。

4. 政府應考慮提供更多的房貸優惠和租屋補助,減輕民眾的購房壓力並促進居住正義。

攸關產業發展方面,則建議政府可透過產業垂直整合,將不動產開發、建設、銷售及後續管理的一體化,以提升整體產業效率。

例如透過智慧城市技術提升建設品質和能源效益,並整合物業管理服務,不只能提供全面的居住或商用服務,更能因應現在國際都在提倡的ESG理念。相信通過政府與各地代銷乃至於不動產相關領域公會的共同努力,台灣房地產市場將迎來更加穩定和繁榮的未來。

(房產網)

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