2023年10月台北市房市交易量增加25.30% 住宅價格指數上升0.56%(圖/MyGoNews買購房地產新聞)
2023年10月台北市房市交易量增加25.30% 住宅價格指數上升0.56%(圖/MyGoNews買購房地產新聞)

台北市政府2024年1月25日發布最近一期(2023年10月)實價登錄交易件數1,055件,較9月漲幅25.30%;交易總額274.88億元,較9月漲幅28.34%;住宅價格指數118.19,較9月上升0.56%。

壹、交易量及總額分析

2023年10月實價登錄量價動態,全市交易量共1,055件,較9月842件增加213件,漲幅25.30%,較前一年同期762件,漲幅38.45%;交易總額為274.88億元,較9月214.18億元增加60.70億元,漲幅28.34%,較前一年同期190.61億元,漲幅44.21%。

各行政區10月交易量12行政區皆增加,漲幅最大前三名分別為松山區、內湖區、中山區,較9月分別增加47.17%、37.78%、37.21%。

各行政區交易總額依序由大安區43.45億元、中山區39.28億元及信義區37.78億元位居前3名;總額最少為南港區,僅10.88億元,總額最高的大安區與最低的南港區,差約2.99倍。交易總額漲幅最大為信義區,較9月增加108.38%;跌幅最大為南港區,較9月減少14.67%。

10月全市、大樓、小宅價格持續走升,公寓價格微幅下跌,第3季12行政區皆上升,文山區漲幅最大,士林區漲幅最小(圖/MyGoNews買購房地產新聞)
10月全市、大樓、小宅價格持續走升,公寓價格微幅下跌,第3季12行政區皆上升,文山區漲幅最大,士林區漲幅最小(圖/MyGoNews買購房地產新聞)

貳、住宅價格指數分析

一、月指數─10月全市、大樓、小宅價格持續走升,公寓價格微幅下跌

2023年10月全市住宅價格指數118.19,較9月117.53上升0.56%,較前一年同期115.83上升2.04%;標準住宅總價1,872萬元,標準住宅單價每坪59.63萬元。

大樓住宅價格指數123.35,較9月122.41上升0.77%;公寓住宅價格指數111.51,較9月111.80下降0.26%;小宅住宅價格指數111.60,較9月110.81上升0.71%。

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除了公寓月線下跌外,其餘皆上漲。

二、季指數─第3季12行政區皆上升,文山區漲幅最大,士林區漲幅最小

2023年第3季12行政區季指數,相較前季指數皆上升,漲幅最大為文山區1.84%,漲幅最小為士林區1.06%;相較前一年同期,12行政區近1年除士林區下跌外,其餘行政區均呈現上升趨勢,漲幅最大為大同區2.78%,跌幅最大為士林區0.68%。

10月全市、大樓、小宅價格持續走升,公寓價格微幅下跌,第3季12行政區皆上升,文山區漲幅最大,士林區漲幅最小10月全市、大樓、小宅價格持續走升,公寓價格微幅下跌,第3季12行政區皆上升,文山區漲幅最大,士林區漲幅最小(圖/MyGoNews買購房地產新聞)
10月全市、大樓、小宅價格持續走升,公寓價格微幅下跌,第3季12行政區皆上升,文山區漲幅最大,士林區漲幅最小10月全市、大樓、小宅價格持續走升,公寓價格微幅下跌,第3季12行政區皆上升,文山區漲幅最大,士林區漲幅最小(圖/MyGoNews買購房地產新聞)

文章來源:台北10月房市「量增25.30%、價升0.56%」

(房產網)

#台北 #實價登錄 #住宅價格指數

也許您會感興趣