買房跟著科技園區可享增值空間!觀察新竹科學園區及台南科學園區,5年時間房價漲幅逾10萬,可見科學園區的成長空間不容小覷。以屏東農科特區為例,區域新建案「幸福欣印象」位處「台灣第1 .農科特區」,不僅在地買盤強勁,更磁吸高雄、台南等外地客目光。
欣巴巴事業/建設處協理王秉逸表示,屏東市區建築比例已過於飽和,可以開發的土地越來越少,目前房價已過3字頭,因此不少人將目光聚焦一旁「農科特區」。
在生活機能上,長治東臨內埔,西邊則緊鄰屏東市,車程約10分鐘,可享有屏東市區食衣住行育樂的成熟生活機能;在交通建設方面,靠近國道三號長治、鹽埔交流道,約3分鐘車程即可快速連結,距離麟洛交流道也僅需5分鐘的車程。屬於台灣第1、世界第1農業科技園區,將引領新一波的科技菁英移民潮,勢必將翻轉整個「農科特區」。
王協理表示,受惠於屏農科逐步發展,當產業逐一進駐,人流跟著進來,勢必會自成商圈,目前房價正逢起漲點,是地區優勢之一。因此,建議年輕人買房要挑對時機,如果等到周圍生活機能都完備才下手買房,房價肯定比較高。
「買房跟著科學園區!」王秉逸指出,觀察「新竹科」及「台南科」,受到政府的大力加持及人口挹注,產業聚落、菁英人才的匯集,近5年周圍房價翻倍成長;而「屏農科」,有望重現其發展價值。
屏農科坐落於長治交流道旁,總面積達400公頃,是世界第1,也是台灣第1農業生技類型的園區。近年政府投入近200億元資金,目前已吸引117家企業入駐,強化在農業方面的技術移轉、產學合作、AI科技等等,推估一、二期將創造8千個就業機會,年產值預估高達180億元。
而在屏東科技產業園區、屏基智慧醫療園區等3類型園區的協同效應,屏農科吸引的農業生技人才,除了推升農業科技發展,更是帶動屏東發展的關鍵因素。
王協理指出,「幸福欣印象」為農科特區少見的社區產品,以往地區都為透天厝居多,不過當城市發展改變,建築產品也應該與時俱進;且當地老年化嚴重,長者將更需要電梯產品,因此「透天情節」也會漸漸式微。
「幸福欣印象」基地位於屏東縣長治鄉(農科特區),主推2+1房、㊣雙衛浴設計;共187戶的產品,坪數為23.6至34.35坪,預計2027年完工。
幸福欣印象 | 台灣第1‧農科特區
接待中心: 屏東大連路 轉 中興路上•國3長治交流道旁
貴賓專線 : 08-7621188
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(房產網)