大陸9月百城新建房價由跌轉漲。(圖/中新社)
大陸9月百城新建房價由跌轉漲。(圖/中新社)

大陸房地產研究機構中指研究院發布報告稱,受密集房市利多政策提振,中國9月百城新建住宅價格有所站穩,但供給增加之下,百城二手房價格普遍下跌態勢仍未改變。數據顯示,9月百城新建住宅平均價格為每平方公尺1萬6184元(人民幣,下同),由月跌轉為月升,漲幅為0.05%;年跌幅收窄至0.1%。

香港《信報》引述報告指出,9月中國房市利多政策密集推出,開發商積極把握政策窗口期和「金九銀十」關鍵節點,加快推盤節奏,受部分城市優質改善項目入市帶動,9月百城新建住宅價格有所站穩。

數據顯示,9月百城二手住宅平均價格為每平方公尺1萬5556元,月跌0.44%,跌幅較8月擴大0.06個百分點,已連續17個月下跌;年跌幅擴大至2.59%。

中指院表示,「認房不認貸」政策落地帶動重點城市二手房掛牌量明顯增長,供給增加背景下,9月百城二手住宅價格仍波動調整。

中指院稱,9月部分城市受優質改善項目入市帶動,新房價格止跌,百城新建住宅價格月跌的城市數量降至30個;百城二手住宅價格月跌的城市數量增至99個,已連續4個月超過90城,二手房價普遍下跌態勢仍未改變。

根據中國房地產指數系統百城價格指數,今年第三季,百城新建住宅平均價格累計上漲0.03%,漲幅較第二季擴大0.02個百分點。百城二手住宅平均價格第三季累計下跌1.21%,跌幅較第二季擴大0.57個百分點。

中指院表示,考慮到目前市場恢復尚不明顯,短期內核心城市供需兩端支持政策或將繼續發力,以助力市場加快恢復;整體來看,若政策持續優化到位,同時隨著置換改善需求逐漸入市,第四季核心城市市場料站穩,而普通二線和三四線城市市場修復恐需更長時間。

(房產網)

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