香港長實集團主席李澤鉅今大談房市稱,現在市民置產的風險,即使在升息周期,亦比3年前更安全,應逆市置產。
李澤鉅表明應逆市置業,因為過去周期的中、香港房價太高,如果一個人要買房自住,其實現在機會比低利周期時更多。他解釋,雖然利息上升,但置業的機會更大,因為投資者會變得更小心,「當太多人看淡、利率又高時,(現在置業)實際風險比3年前更低。」他又說,市場預期未來降息比升息的機會大,現在置業前景更為清晰。
對於香港經濟,李澤鉅稱,短期還要面對「風暴」,但香港亦可如過去經歷多次風暴一樣,都可安然度過。他指出,地產業是香港經濟的重要組成部分,市民對房市的預期,會直接改變其消費及開支習慣,從而影響經濟,但政府在制定政策時,可能要平衡許多因素,地產及經濟只是考慮大局的一部分。
李澤鉅還罕見提到完全不擔心香港的財政狀況,因為香港《基本法》已就審慎理財原則提供指引,指出香港的財政預算,與本地生產總值的增長率相適應。
(房產網)
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