北市豪宅「潤泰敦峰」5月交易18樓戶,總價約1.8億元、單價202.7萬元。(圖/台灣房屋建國民生加盟店提供)
北市豪宅「潤泰敦峰」5月交易18樓戶,總價約1.8億元、單價202.7萬元。(圖/台灣房屋建國民生加盟店提供)

台北市松山區指標豪宅「潤泰敦峰」5月交易18樓戶,總價約1.8億元、單價202.7萬元,買家是以無貸款方式取得的外籍人士,截至目前為止,今年「潤泰敦峰」已有3筆交易進入200萬俱樂部行列,另外中正區最貴豪宅「松濤苑」,今年也有3筆200萬交易,但其中一筆為關係人交易,今年頂級豪宅都由這兩個社區包辦。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,根據實價揭露歷史交易,「潤泰敦峰」18樓以上樓層,成交單價都在200萬元以上,這次「潤泰敦峰」交易的18樓戶,單價202.7萬元,維持在社區的行情水準內,過去松山區雖非豪宅主要聚落,但是近年因為有「潤泰敦峰」、「華固名鋳」、「璞永敦仰」等新豪宅推出,前者擁有台北市中心千坪以上大基地優勢,後兩者則擁有敦化林蔭大道優勢,吸引高端客的目光,讓松山區高價豪宅表現亮眼。

過去幾乎是一年只賣一戶的銷售步調的「松濤苑」,今年買氣大爆棚,先是4月一口氣有同個買家買下4、8樓兩戶,砸約9.3億元現金,5月時,2樓戶也有交易紀錄,總價4.71億元,不過備註顯示為親友或關係人交易,今年上半年,「松濤苑」的買賣和住戶資產配置動作頻頻。

第一建經研究中心副理張菱育指出,《平均地權條例》修正草案上路在即,規定私法人購置住宅5年內不得轉售,且以公司名義購屋只能做為員工宿舍、參與都更等,因此未來以公司名義購置住宅的狀況將減少,但是對仍有購屋需求的豪宅客影響有限,主要是豪客買房大多是自住或做資產配置,較少短期出售。

(房產網)

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