根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年7月個人房地合一稅收為32.7億元，雖然年增幅度仍達12%，不過稅收已經較5月高峰的35.6億元，呈現連續2個月走跌態勢，反應市場景氣已經降溫，因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上，若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一的稅收，個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約交易有1~3個月的落差，現在數據逐漸開始反應疫情當下的量縮市況，以過去幾個月量縮的表現推估，未來的房地合一稅收可能還會逐漸縮減。
統計顯示，今年7月個人房地合一稅收為32.7億元，年增12%，不過今年這波稅收高峰出現在5月的35.6億元，近年的稅收高點則是去年12月的47.3億元，但7月的個人房地合一稅收已經連續2月衰退，緩步減少到32.7億元，顯示房市有退燒跡象。
比較7月六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的6.3億元，年增28%，其次則是新北市4.9億元，年增87%，但過去房市交易暢旺的南二都，個人房地合一稅收都呈現雙雙衰退，高雄市7月房地合一稅收4.4億元，年減22%，台南市為2.6億元，年減27%，從房地合一稅收減少幅度，可以嗅出南台灣房市似有降溫跡象。
曾敬德表示，由於稅收統計較實際交易時間有明顯落差，以今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等因素影響，房市交易量逐漸下滑，加上預售換約高峰期也逐漸過去，後續還是會反映在房地合一稅收金額上。
房市趨勢專家陳傑鳴指出，房地合一稅收開始下滑，反映房市近來房市降溫冷卻的市況。近來民眾受到升息與政府打炒房等黑天鵝影響，購屋逐漸趨於理性，如去年般急買追價狀況明顯減少，購屋決策也開始拉長，也導致近期房市交易量能降溫，預期房地合一稅收在未來幾個月出現年減的狀況將越來越頻繁。另外，由六都表現可發現，中南部稅收減幅最大，其主因在於這1~2一兩年中南部房市明顯有過熱狀況，近期房市降溫，這些漲幅較大的區域自然衝擊最大。而後續稅收能否回歸成長，則端看未來央行升息動作是否趨緩與政府打炒房是否鬆手才能判斷。
(房產網)
