預售屋通常具有，低自備款、房屋全新等優點，不過卻有可能暗藏風險，一名網友表示，朋友買了預售屋，但在交屋時發現是頂樓，抬頭還驚見有水痕。讓他上網發文求助。不過網友則笑瘋回應，「買頂樓戶真的很有勇氣哈哈」。
近期靠北建商2.0出現一篇文章內容指出，朋友去買預售屋，等終於蓋好可以去看房毛胚屋時，才發現買的是頂樓戶。而令他驚訝的不只如此，他說，感謝老天爺下了雨，抬頭看到水痕（天花板只有底漆），該怎麼辦？
此文一出引起熱烈討論，針對購買預售屋的風險網友表示，「買預售頂樓真的要很有勇氣，漏水都快變成是新屋標配，遇到搞到你心很累」、「所以再怎麼有人鼓吹頂樓戶我也不敢買，很熱、漏水風險又很大」。
針對這樣的狀況，有專業網友理性給出回應，應該要趕快拍照錄影，然後發存證告知建商，同時起訴聲請法院安排鑑定，99.9%的建商不願意用高成本(治本)的方式處理滲漏水，如果在訴訟期間修繕好了，再撤訴即可。
其他網友紛紛留言「所以我都買中古屋，以前的人沒這麼壞」、「建商表示我很誠實」、「很棒！防水師傅又有工作做了」、「漏水代表新屋無誤」、「自己刷油漆，換個風格出售」。
針對遇到漏水該怎麼辦，信義居家表示，台灣位處地震帶且氣候潮濕，所以房屋牆面容易有縫隙產生，而窗框與水泥牆面為異材質，若是黏合不佳本就容易有裂痕，要留意可能發生漏水跡象。若是新成屋會發生這樣的狀況，可檢視與建商的保固合約，在保固期間內請建商處理，而若是中古公寓、大樓，則可能是因為防水層老化，加上地震損壞牆內防水層，需請處理漏水的廠商來判斷漏水原因如何造成、後續如何處理等。
文章來源：靠北建商2.0
(房產網)
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