捷運三重站位於大都會公園水岸的右側，採捷運新蘆線及機場捷運共構規劃，再加上潤泰Citylink將進駐，並結合松山車站蔦屋書店設計，將預計於2024年完工，更帶動捷運站周圍發展的一大話題。從三重站步行約3分鐘即達的漢特金捷，位在重新路四段及福祉街口上，規劃18-36坪2-3房，接下來就一起來看看此案的其他特色！
漢特金捷 外觀圖
建案特色：
1. 捷運三重站3分鐘
步行3分鐘到達捷運三重站，可搭乘捷運新蘆線及機場捷運線，搭乘一站就到達台北車站；並且潤泰CITYLINK商城將於2024年完工，未來商場步行可達。
2. 大都會公園休閒機能
鄰近通往大都會公園馬路，步行約5分鐘就可抵達約424公頃大都會公園，適合運動及休閒遊憩。
漢特金捷格局分析：
1. 基地面積為194坪，雙面臨路。為獨棟式規劃，建物為地上14層，地下4層。
2. 有39戶住家，3戶店面，8戶一般事務所，共計50戶。使用分區為商業區。
3. 1、2F為店面設計，有設置內梯分開使用動線；3、4F為一般事務所；5F以上則為住宅規劃。
4. 標準層5~13F一層樓4戶共用一部電梯。坪數規劃18~36坪2、3房。
漢特金捷 5~13F標準層平面圖
5. A2戶型為2房18坪，單面採光。
● 入門即為客廳，透過臥室間接採光，須配合大門調整電視擺放位置。
● 擁有獨立式廚房設計，採L型工作台規劃，除可擺放冰箱外，可享有獨立料理空間。然而廚房無對外通風設計，須注意油煙的排放。
● 兩間臥室皆有採光，主臥除可擺放下雙人床還有櫥櫃設計空間，注意工作陽台透過主臥室進出。
● 本戶型格局方正，無過多廊道也無室內柱，不浪費空間且使用坪效佳。
6. A5戶型為2房19坪，邊間雙面採光。
● 電視牆安定面空間受限，須注意電視擺放的大小及位置。同時客廳需透過臥室間接採光，明亮度較受影響。
● 擁有獨立式廚房並通往工作陽台；衛浴有對外開窗，通風效果佳。
● 兩間臥室皆有採光並可擺放雙人床，當中主臥室兩面採光外，還可設計獨立衣櫥，使用尺度上舒適。
7. A3戶型為2房23坪，邊間雙面採光。
● 有可設計鞋櫃的獨立玄關設計。
● 有獨立式廚房設計並可擺放冰箱，通往工作陽台，作業上使用方便。
● 兩間臥室皆有採光，並可擺放雙人床。主臥有兩面採光，收納及使用空間足夠。
8. A1戶型為3房33坪，邊間三面採光。
● 入門有可收納鞋櫃的獨立玄關空間，並且也有獨立餐廳的規劃。
● 三間臥室皆有採光，並有兩間可擺放雙人床；主臥室與主臥衛浴間有可設計櫥櫃擺放空間。
● 搭配雙衛浴也皆有對外開窗，通風好不潮溼。
● 戶戶開窗採光佳，整體空間明亮，使用上舒適。
實價登錄分析：
三重站生活圈近一年平均成交價為48.94萬/ 坪，0~5年新屋屋齡平均價格為52.53萬/坪，整體呈現價漲量縮的狀態。
1. 三重站生活圈個案
漢特金捷 預售屋。平均成交價59.69萬/坪。近一年成交價59.69萬/坪。
力璞立 預售屋。平均成交價50.15萬/坪。近一年無交易資訊。
春和景明 屋齡0年。開價70萬/坪。
雙站匯 屋齡1年。平均成交價51.17萬/坪。近一年成交價51.97萬/坪。
三重站生活圈 個案分布
2. 集美生活圈個案
品嘉重新賦 預售屋。平均成交價57.55萬/坪。近一年成交價57.55萬/坪。
順天淳美術 屋齡0年。平均成交價56.87萬/坪。近一年成交價56.87萬/坪。
河家歡 預售屋。平均成交價46.48萬/坪。近一年無交易資訊。
集美生活圈 個案分布
3. 三重站生活圈與集美生活圈緊鄰，皆為三重區生活機能發展成熟的地區。而相較三重站區域內的新建案較多，且受惠於商場以及醫院等的機能進駐及興建話題，該區住宅成交價格可見逐年上漲。若觀察個案周圍地區價格進行比較，漢特金捷價格符合市場行情。
漢特金捷評價：
漢特金捷為目前重劃區商業區唯一推案，不僅是捷運三重站步行3分鐘即達，散步也就可以到達大都會公園，結合未來完工的潤泰CITYLINK以及宏仁醫院，將會刺激本地的人潮流動，未來發展潛力佳。若是近期有在關注此區的讀者不妨可以參考看看。
(房產網)
