根據人口普查資料顯示,台北市今年的人口數有可能跌破250萬人。(圖/葉思含攝)
根據人口普查資料顯示,台北市今年的人口數有可能跌破250萬人。(圖/葉思含攝)

根據內政部統計月報資料顯示,今年1月平均每戶人口數量再創新低,僅剩下2.59人,再度創下歷史新低紀錄,根據人口普查資料顯示,2020年2357萬的戶籍人口中,有高達65.7萬人是居住海外,占比達到2.8%,這些人口部分可能因為疫情2年沒回國而導致戶籍被遷出,因此人口數據呈現外流與每戶人口數持續下滑。

根據人口普查資料顯示,戶籍在國內但人在海外,每百人中就有2.8人,台北市官方也指出,光是疫情兩年沒回來的人口就樣高達4萬人,這些戶籍人口被遷出,導致人口減少,台北市今年的人口數有可能跌破250萬人。

人口減少、分戶與單身戶增加,也都會導致每戶的人口下滑,根據統計資料顯示,1991年台灣平均每戶有3.94人,2009年跌破3人關卡,剩下每戶2.96人,2021年平均還守住每戶2.6人,今年1月則正式跌破2.6人,平均每戶剩下2.59人創下歷史新低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,家庭型態因都會化而改變,傳統大家庭模式逐漸演變成為夫妻跟小孩的家庭模式,甚至單人戶的數量也與日俱增,根據10年一次的人口普查趨勢顯示,過去3次調查,每10年父母與未婚子女型態的核心家戶,比例都減少5%,但單人家戶和20年前相比卻增加5.5%,若趨勢不變,未來10年單人家戶的比例,可能與超越父母與未婚子女的家戶比例,兩者出現黃金交叉。

根據內政部統計月報資料顯示,六都之中每戶人口最少的是台北市的2.39人,高雄市的2.43人,新北市2.47人,台南市2.62人,桃園市2.63人,台中市的2.76人,顯示都會化越高的區域,平均每戶的人口數量越少。

曾敬德指出,平均每戶的人口數量減少,也會帶來居住型態的改變,包括坪數越來越小,但希望可以過得更有品質,另外,捷運網絡等完善,也會把人口由都會區向外擴散。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為,對於投資房產的民眾來說,家庭型態改變,也勢必牽動投資類型,小而新的產品,將更能受到青睞,效益也會比較好。

(房產網)

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