據統計台北市老屋屋齡超過40年建物比率66.29%,為六都最高,更有高達85.25%的建物屋齡超過30年。另外自2017年危老條例施行以來,在市民踴躍參與及建管處積極辦理下,至2021年11月底台北市危老重建計畫有效申請量701件,核准量更突破600件(截至2021年12月30日為617件),居全國之冠。
在突破600件案量的里程碑下,建管處也統計了相關排行榜供市民參考:
1.行政區排行榜:中山區占14.15%最多,其次為士林區12.32%及大安區12.19%。
2.使用分區排行榜:住宅區占63.62%最多,其次為商業區占29.93%及其他分區占6.45%,統計結果確實對於改善居住安全有幫助。
3.基地面積:最大位於信義區,面積為7,099㎡,基地面積最小位於大安區,面積為69㎡,相差102倍。
4.容積獎勵項目排行榜:最多申請項目為老舊建築結構評估未達最低等級占100%最多,其次為耐震設計占85.83%、綠建築72.5%,智慧建築44%及無障礙設計28%,獎勵容積平均值為33.49%(依規定最高為40%獎勵容積),因為台灣處於歐亞大陸板塊及菲律賓海板塊交接處,地震頻繁,容積獎勵申請項目相當符合危老條例立法原意。
另外辦理危老最大特色就是「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」,在配合本處簡化程序措施下,能使審查方便更快速,但建管處處長劉美秀也強調,推動危老首先得掌握土地及合法建物100%同意,危老施行期限為2027年5月31日止,如果有計畫申請,務必要在期限內提出申請喔!
文章來源:全國冠軍!北市危老案核准突破件600件
(房產網)
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