公園宅向來是房市話題，在疫情常態化下，鄰近公園綠地更增添機能優勢，有趣的是，在雙北與台中市都有以823命名的公園，且觀察近2年的房價走勢都顯漲幅，而於台中市與新北市的兩823公園周邊都是重點的區域高價宅，可說是相當吉利的數字與名稱。
近2年相比漲幅快達1成的台中市823公園周邊，是北屯區重點房市區塊，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，11期重劃區的823公園仁美特區享有大片綠地，鄰近的14期重劃區新案價格已來到45萬元，後況有望形成高價宅聚落，而今年928檔期進場新案所集中14期東側，正是823公園仁美特區，鄰近熱鬧的崇德路商圈，包括春水堂、星巴克、UNIQLO等進駐加持，生活機能相對成熟，還有興建中的漢神百貨、台中巨蛋等大型建設規劃，成為頂級建商逐鹿中原的戰場，備受矚目陸府新案織森未演先轟動，單價來到5~6字頭，綠地景觀、商圈機能、新興重劃區三票房保證，順勢讓823由紀念意義轉為lucky number。
雙北方面，位在新北市中和區的823公園，陳炳辰說明，其區域房市橫跨中、永和，是首屈一指的蛋黃熱區，公園第一排逼近7字頭，搶佔鬧市中一抹綠的居住氛圍，周邊平均房價也往6字頭靠攏，其本擁中和新蘆線的永安市場站與景安站，後來中和區大利多環狀線開通，成為雙捷運站點區域，早已成熟的採買飲食生活圈更增便利性，還有為數可觀的租屋市場，自住、投資兩相宜下，更讓價量表現亮眼。
至於台北市也有一個823公園，其鄰近圓山大飯店，有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱表示，該處周邊較無居住區塊，稍近的住宅地帶為劍潭百齡國小一帶，由於所屬南士林，多老屋物件，房價偏低，平均行情還在5字頭，但也逐步叩關6字頭，且當地有士林夜市商圈、捷運站點，也有大學生租屋族群，綠地空間也多，加上中山北路、基河路、承德路交通便捷，實有利區域房市發展，已有新案開到單坪百萬元，新古屋則來到8字頭，雖然823公園對於該處房市不算直接助益，這類機能在當地較常被提及如河濱公園、前港公園、劍潭青年活動中心等處，不過撞名熱區也提升區域房市話題性。
(房產網)
