台北居大不易，近年興起一股逃至新北市的「脫北潮」，根據鄉林不動產統計，去年有超過4.4萬人逃出台北市，今年前8個月也已遷出1萬9000多人，而據新北市政府統計，新北市今年前8個月增加了10382戶，其中以新莊、淡水、板橋、林口及土城增加最多，顯見是最多脫北者的移居地區。
從內政部統計各縣市人口遷徙數據顯示，去年六都人口包括臺北市、台南市及高雄市都是遷出大於遷入的負成長，而新北、桃園及台中三大都會則是受惠於建設多、重劃區多加上房價基期較低選擇多，磁吸購屋人口移居，以捷運沿線及重劃區、大型商場周邊最受青睞。
全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰表示，新北市今年前8個月不動產交易累計達4萬2587棟，較去年同期年增9.2%，後疫期房市明顯已回歸基本面，預料928檔期推案與銷售大增，加上年底進入交屋旺季，房市交易會更旺，市場爆出北台灣928推案量可能創新高，其實就是建商認為市場已有明顯遞延性買氣。
分析5大脫北者移居地區，賴正鎰指出，新北家戶成長最快的新莊區，交易量緊追板橋，近來房市交易熱，看好未來發展，鄉林將在新莊覓地推案。另外，橫跨新莊和泰山的塭仔圳重劃區正在進行拆遷，包括華固、潤泰新、海悅、寶佳、茂德等建商都已提前插旗，預料將很快成為推案一級戰區。
(房產網)
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