文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.05.28
中路重劃區為近年相當熱門的桃園重劃區，相對舊市區來說擁有寬闊整齊的街道、多座大面積公園，銜接國道也相當便利。價格方面也比站前生活圈和小檜溪重劃區較為親民，這次就讓我們來看看位於中路重劃區的璟都巴黎還有哪些特色吧。
【建案特點】
1.下樓即公園：下樓即有將近6500坪的向陽公園，可隨時享有綠意生活。
2.9年國教免交送：步行2分鐘可達康萊爾國際學校，搶先卡位明星學區給孩童更好的學習環境。
3.精選建材：全棟配有德國BWT倍世大樓淨水器、戶戶配有EVERPOLL愛惠浦淨水器、Unicom人臉辨識系統、Waferlock電子鎖；衛浴配有INAX全系列；廚房配有Panasonic全系列廚具。
【建案平面解析】
1.此建案雙棟規劃，總戶數為231戶。一層8戶，共用2部電梯，皆可抵達地下室，使用上較為不足。
2.規劃290個平面式汽車車位，有預留電動車充電管線之車位。。
3.坪數規劃24~41坪2~4房。
4.藍色區塊為2房，單面採光，室內無廊道坪效佳。開放式廚房。雙衛浴規劃，以2房來說較為稀有。臥室皆可擺放雙人床。可規劃+1空間，但此空間無採光，需留意規劃上的使用。
A9、B9戶室內無柱坪效佳。
5.粉色區塊為3房。可規劃獨立式廚房。可規劃+1空間，需留意客廳採光是否充足
A1、B1戶為邊間三面採光，有玄關。臥室皆可擺放雙人床。
A3、B3戶為邊間雙面採光，雙陽台規劃。臥室皆可擺放雙人床。
A7、B7戶為邊間雙面採光。臥室皆可擺放雙人床。
A8、B8戶為邊間雙面採光。
【實價登錄分析】
璟都巴黎位於中路重劃區。
屋齡0-5年的建案近一年成交價約落在28.08萬/坪，近五年成交價約落在27.53萬/坪。2019年的平均成交價26.70萬/坪為近五年低點，不過2020年已回漲到27.99萬/坪，預計今年房價會繼續上漲。
1.中路重劃區個案
璟都巴黎預售屋。開價29萬/坪起。
向陽綻預售屋。開價31萬/坪起。
昕中城預售屋。開價30萬/坪起。
2.小檜溪重劃區個案
福鄉心匯預售屋。開價36萬/坪起。
合謙愛瑪市預售屋。開價32萬/坪起。
亞昕一見預售屋。開價40萬/坪起。
3.中路重劃區街道寬敞，規劃大面積綠地，距離國道較近，但生活機能目前較缺乏，小檜溪重劃區較鄰近舊市區生活圈、桃園車站，擁有完善的生活機能，整體區域價格高約5~10萬/坪。璟都巴黎開價符合區域行情。
【評價】
璟都巴黎戶戶配有精選建材，住戶可享有舒適的生活環境。此案鄰近向陽公園，步行可達國際學校，適合有孩童或是喜歡到公園散步的換屋族購入，若最近剛好在附近找房的話可以參考看看。
(房產網)
