文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.01.11
二重重劃區右岸有雙捷運的交通優勢，雖然區內還未有生活機能，但可就近享用三重舊市區生活機能，整體條件較左岸更佳。聯上大喜以台北市高級住宅尺度打造，欲給居住者舒適不擁擠的住宅空間，這次就來看看它有哪些特色吧。
【建案特點】
1. 品牌價值: 聯上建築堅持理想，以「5V」核心價值---「地段、美學、收藏、實用、安心」打造全方位建築。聯上開發為上市建設公司，作品屢獲德國IF大獎、台灣住宅建築獎-首獎及其他國內外規劃設計、施工品質等大獎肯定。
2. 水岸首排永久棟距: 面新北市大都會公園相當於16座台北市大安森林公園的廣大綠地，享受永久大棟距及國際級景觀視野。景觀兩房規劃在區域來說相當稀有。
3. 台北市豪宅尺度: 獨棟建築，24層擎天地標建築。坐擁1233坪大基地，基地內擁580坪景觀前庭空間，前庭棟距退縮27米、後院退縮40米，尺度開闊且戶戶皆有景觀。一樓空間規劃有15項星級公設，包含健身房、瑜珈室、媽媽教室、多功能家教室、兒童遊戲區、KTV、閱讀室等全配機能。透過豪宅建築師「呂建勳」御手打造，將區域定錨為高端聚落。
4. 耐震建築工法: 採用SRC+RC結構搭配CFT鋼柱內灌混凝土5000磅，配置耐震間柱有效提高結構強度，並堅持採用國內四大廠混凝土-台泥、亞泥、國產、力泰。通過試體抗壓試驗，品質確保度達100%。
5. 便捷交通機能: 距離二重公園走路3分鐘，為未來機場捷運A2a博愛站預定地，2站抵達台北車站。距離Youbike穀保家商站走路3分鐘，騎自行車到捷運三重站約7分鐘。車程6分鐘可經由中興橋或忠孝橋抵達台北市。車行8分鐘上台64線、10分鐘上國道一號。
【建案平面解析】
1. 本案為獨棟規劃，標準層約為19~41坪2-3房規劃。
2. 標準層一層9戶，共用3部電梯。獨立車道設計，不會影響到樓上住戶，汽機車分道且皆為平面車位。
3. 綠色區塊約為19~24坪2房規劃，A2戶、A3戶、A7戶、A8戶格局相似，皆為單面採光，室內無廊道規劃坪效佳，開放式廚房規劃，陽台設計為內凹式。A2戶及A3戶坪數較大，兩間房間可擺放雙人床，面新北大都會公園景觀視野佳；A7戶及A8戶可看市區景觀。A10戶為單面採光方正格局，室內無柱，有獨立玄關空間，無廊道規劃讓使用空間較充足。2房格局每間房間皆有自然採光。
4. 黃色區塊約為37~41坪3房規劃，格局相似，皆為邊間双面採光，有獨立大玄關增加收納空間，三間房間皆有對外開窗，獨立廚房且有規劃電器櫃擺放空間。A1戶及A5戶坪數較大，主臥可擺放Queen Size雙人床，面新北大都會公園景觀視野佳；A9戶及A6戶可看市區景觀。
【實價登錄分析】
1. 二重重劃區右岸
聯上大喜目前開價53萬，預計成交價會再稍低。
三松MPARK目前開價60萬，預計成交價會再稍低。
淞暘双囍屋齡1年，平均成交價約48.11萬，近期成交價約46~47萬。
2. 二重重劃區左岸
新濠漾目前開價45萬起，預計成交價約45萬，可以參考這裡。
國泰悅目前開價55萬，預計成交價約45萬，可以參考這裡。
辰光曜目前開價45萬，預計成交價會再更低。
3. 二重重劃區以二重疏洪道劃分為左岸及右岸，右岸目前尚未有生活機能，但因鄰近三重舊市區，同時擁有雙捷運機能，因此價格上較左岸稍高。聯上大喜有著水岸第一排的優勢，同時建案以豪宅思維打造，目前開價53萬較同區域的三松MPARK低，較淞暘双囍高，落在區域行情內。
【結語】
聯上大喜位於新北大都會公園首排，有著永久大棟距及國際級景觀視野等難以取代的地段優勢，景觀兩房規劃在三重站一帶算相當稀有，價格也符合區域行情。二重重劃區在此案豪宅規格的定錨下，可望成為未來富人群聚之地。有在三重一帶找房的話可以參考看看。
(房產網)
