陳沂分享投資房地產的經驗。(圖/中時資料照)
陳沂分享投資房地產的經驗。(圖/中時資料照)

網紅陳沂常在社群網站評論時事,有在投資的她,6日分享買房地產的經驗,並精闢分析台日兩地的報酬率,呼籲錢要精打細算分散風險去錢滾錢,直呼自己不想做沒效率的事情。

陳沂在臉書表示,不懂為何現在還有很多人有「有土斯有財」的觀念,她認為時代不一樣,房地產只是投資工具的一種,更透露算過台北蛋黃區的租屋行情,「年報酬率大概3%左右,扣掉各種税只剩2%多一些,跟放定存差不多。」

陳沂分析以前買地買房的確能翻身沒錯,但現在房價被炒太高,如今台北房價已經很難回到合理價位,而若是如此,同樣的錢她寧願拿去做穩定金融投資,年息還可拿去繳房租都還有剰。

為什麼很多人還會有,有土斯有財的觀念呢? 譬如覺得快樂冠軍月入百萬多多多,為什麼不買房子? 時代已經不一樣了,房地產只是投資工具的一種。 我算過台北蛋黃區的租屋行情,一年報酬率大概3%左右,扣掉各種税只剩2%多一些,跟放定存差不多。 以前...

陳沂發佈於 2021年1月6日 星期三

另外,陳沂也提到房地產是比較安全穩定的避險方式,「所以我買日本的房產收租,投報率扣完一堆稅還有6%,相較於金融商品當然投報算低,可是不動產就是在局勢劇烈變動有個萬一的時候可以避險。」

PO文一出,除了有網友讚她很會算、頭腦清晰明瞭,大家也留言討論「如果日幣對台幣升值的話,賺更大」、「有房子是一個踏實感,安全感」、「可是買房貸款的話,就相當於開槓桿,即使只有2%,但只繳頭期款三成的話,也差不多6%」、「以前買在北市的現在要脫手根本沒人要買,現在一堆人寧可買新北市捷運旁小坪數給小孩」、「6%蠻低,頂多算保本,但不持有房地產是對的」。

(房產網)

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