信義區商辦「統一國際大樓」實價登錄出現新高紀錄。(翻攝自Google街景)
信義區商辦「統一國際大樓」實價登錄出現新高紀錄。(翻攝自Google街景)

根據最新實價登錄資訊顯示,信義區商辦「統一國際大樓」在今年9月成交29樓,總價為6.2億元,含車位面積是398.6坪,排除車位單價為181.1萬,創該大樓新高,而威剛科技曾公告29樓該戶,轉賣給盈福開發,盈福開發背後股東,今年也傳出以營展開發名義,購入同大樓16樓,砸下12.4億元,扣車位單坪也是在180萬左右,相當鍾情此商辦大樓。

盈福開發或營展開發的背後大老闆陳盈助,為嘉義地方上相當知名人士,被稱作嘉義賭盤大亨,事業版圖有不動產、影視公司等,眼下在A級商辦也有琢磨,身份地位再升級。

有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱表示,信義計畫區在2013年曾有遠雄金融中心10樓以單價185萬交易,為國內A辦之首,此次揭露則小幅落後居次,

黃亭凱分析,信義計畫區為A辦重鎮,包括101大樓、南山廣場、華新麗華、國泰置地、遠雄金融中心、統一國際大樓等一級商辦大樓,租金都在單坪3000~4000元,101大樓、南山大樓更有4000-5000元身價,拿出來買賣交易並不多,就屬統一國際大樓時傳此類消息,原本單價行情多在150~160萬,如今達1成的漲幅,印證信義計畫區對於大型企業深具吸引力。

而統一國際大樓除了威剛科技當年以單價130萬、總價9億購置29樓戶,已創下商辦天價的歷史,去年也有龍巖集團以5.3億購置18樓,加上此次知名人士高價購入,在在顯示信義計畫區商辦鍍金,全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,該大樓完工於2004年,出於日本建築師之手,主要所有權人為統一集團、太子建設,部分樓層則傳為中國信託併購萬通銀行取得,而誠品書局承租下也為地標知名度再下一城,相當鄰近捷運市府站更讓身價難減。

(房產網)

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