國泰建設攜手三井不動產住宅事業結盟記者會現場。(業者提供)
國泰建設攜手三井不動產住宅事業結盟記者會現場。(業者提供)

國泰建設(2501)今日於國泰萬怡酒店宣布與日本三井不動產強強聯手,將在台灣進行住宅事業合資開發,分別在新北中和與台南推出總銷250~260億與50~60億的住宅推案,合計共達300億元,極受房地產業界矚目。

過去台灣民眾對日本三井不動產的印象停留在蓋Outlet,其實三井住宅事業在日本長年獲高評價及市占率,並與辦公大樓及商業設施並列集團三大核心主力事業體。而三井不動產持續看好台灣,過去曾與國泰建設在「敦北飯店大樓」都更案結緣,除了將在台北松山機場旁推出日系優質飯店,本次更與台灣營建業龍頭建商國泰建設攜手跨足台灣住宅事業開發。

國泰建設日前於董事會通過與台灣三井不動產合資成立金華置業地產與板南置業開發兩家合資公司,兩家公司國建均持股51%、三井49%。未來雙方合作將預計於新北市、台南市等地推出住宅案,總銷達300億。據了解,預計明年329檔期要推出的台南安平案,主要是配合南台灣首間三井OUTLET落腳台南,該案基地規模約2200坪,緊鄰萬坪府平公園,目前規劃50~85坪3~4房,住宅264戶、店面約10戶,每坪房價2字頭,預計2021年動工、2024~2025年可完工入帳。

至於新北中和案,該案基地位置緊鄰台北捷運環狀線中原站,基地面積達5500坪,共分2塊各約2500、2900坪土地,應會分為2期推出。產品規劃部分,國泰建設副總經理、發言人林清樑表示,預計規劃944戶住宅及10多戶店面,住宅部分為27~49坪,主力為2~3房產品,該案為都更案,預計待變更設計完成,將於2022年後推案。

國泰建設董事長張清櫆表示,國泰建設今年將邁入56週年,首次與日本不動產業界最大開發商三井不動產合資進行住宅開發,希望再下一個50年能持續精進住宅本業,擴大營收並多角化經營,積極朝不動產綜合開發商邁進,三井不動產具備豐富的不動產開發與規劃設計經驗,在台更擅長商場開發與經營,此次聯手可望成為台灣不動產業界最具影響力之策略聯盟,希望能將日系建築風格與細膩的建築精神帶入台灣。

台灣三井不動產董事長下町一朗表示,由於日本與台灣居住習慣並不相同,對於本次合作兩案之住宅規畫及設計等事項進行討論時,透過交流雙方都得到許多新的啟發。接下來三井不動產將發揮在日本累積培育累積的know-how及品牌力,期待與國泰建設產生加成作用,此次住宅案只是開始,未來有機會規劃打造結合商場的複合式住宅,盼在台灣創造出前所未有的居住新價值及體驗,並獲得台灣消費者的青睞。

(房產網)

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