七期億元級豪宅短短10天就揭露11筆逾14億元的交易總額,市場熱度驚人。(葉思含攝)
七期億元級豪宅短短10天就揭露11筆逾14億元的交易總額,市場熱度驚人。(葉思含攝)

疫情影響與中美貿易戰升促使台商持續回流,大量資金回流台灣,帶動頂級豪宅案銷售升溫,大咖陸續進場,七期內包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案在本月皆有新的億元級交易揭露,短短10天就揭露逾14億元的交易總額,甚至超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量,反映了目前豪宅市場的驚人熱度。

盤點本波實價登錄,「大陸宝格」32樓233.5坪以總價1.44億成交,扣除車位後每坪單價為73萬;10樓214.6坪以總價1.3億元成交,扣除車位後每坪單價60.6萬。「大陸丽格」,31樓樓中樓戶218.5坪也以總價1.52億元成交,扣車位後每坪單價73.9萬,創下社區新高價。觀察此2大豪宅社區有2筆實豋皆衝破7字頭,開出漂亮紅盤。

今年落成的「寶璽天睿」25樓200.2坪以總價1.22億元成交,扣車位後每坪單價68.2萬;13樓192.2坪以總價1.97億元成交,扣車位後每坪單價67.5萬。去年創下單價紀錄的「寶輝秋紅谷」5樓184.5坪以總價1.06億元成交,扣車位每坪單價64.4萬、25樓184.2坪以總價1.02億元成交,扣車位後每坪單價63萬,同樣表現不俗。

七期億元級豪宅最新實價揭露一覽表
七期億元級豪宅最新實價揭露一覽表

另外,屋齡已11年的「寶輝一品花園」22樓378.6坪以總價2.09億元成交,扣車位後每坪單價58.6萬;「聯聚泰和大廈」26樓223坪以總價1.2億元成交,扣車位後每坪單價62.3萬;「龍寶謙臻邸」24樓221.7坪以總價1.08億元成交,扣車位後每坪單價61.7萬,25樓211.9坪則以總價0.98億元成交,扣車位後每坪單價59萬。

台中建築經營協會理事長邱名仕分析,不少台商、外商在中美貿易戰影響下,積極將企業總部及部分產能移回台灣,加上全球銀行QE、銀行利率頻創新低,造成史無前例的資金熱潮,而高資產族群,滿手現金又出不了國,紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產,也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。

熟悉台中豪宅市場的立智國際總經理王耀斗則表示,包括台積電、巨大集團等產業龍頭大廠更持續在中科擴廠、與成立全球營運總部,外商投資佔比最多的記憶體大廠美光也傳出在中科有進一步建設A5廠的計畫,指標大廠接連進駐有效帶動工業土地、廠房、廠辦交易,連帶居住的剛性需求也顯著提升,也有不少北部開發商、富豪積極布局台中。

(房產網)

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