文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】 2018.08.15
林口區平均所得為新北市最高的地區，加上機能與環境都算是不錯，即使近幾年房市不景氣，此區的成交都還算是穩定，地理位置上與八里、五股、泰山、蘆竹、龜山相鄰，交通的部分，近中山高交流道，有多線的快速客運走國道直達台北市區，加上機場捷運的開通，大眾運輸算是便利。
【區域劃分】
林口發展比較特殊的地方在於，大部分區域的核心都是捷運站，林口區的核心則是在三井OUTLET周邊。主要原因在於司法園區政府並未真正開發，讓商圈無法串連。不過房價上，還是越靠近A9站價格越高。整個林口大致上可分為七個區域，以下分別介紹。
【三井OUTLET商圈】
區域內有國賓影城、扶輪公園、三井OUTLET、六合一行政園區、A9環球購物中心(捷運站)等建設，生活機能佳，交通上也會比林口其他區塊方便，為目前林口房價最高的區塊，新個案價格約35~38萬，較接近林口A9站的個案價格會站上4字頭。
新個案：力璞玉37.69 萬/坪、春見築34.74 萬/坪
接近A9站個案：冠德鼎捷46.69 萬/坪、亞昕星空樹42.87 萬/坪
【家樂福商圈】
區內有家樂福及多個大型公園，生活條件佳，在三井OUTLET沒開幕前，是區域的主要生活商圈。新個案價格約27~31萬，10年屋齡上下個案約24~27萬。
新個案：旺洲極品30.74 萬/坪、詠勝寓上31.46 萬/坪、九揚香悅27.47 萬/坪、玄泰美27.17 萬/坪
10年個案：信義國堡24.41 萬/坪、夢想之都24.85 萬/坪、遠雄U未來27.29 萬/坪
【林口北側一帶】
指中山路以北的區塊，區內主要以住宅大樓為主、生活機能較差，要依靠家樂福商圈的生活機能，國民運動中心預計108年啟用，新個案價格約22~26萬，10年屋齡上下個案約20~22萬。
新個案：築禾樂-築樂館22.84 萬/坪、玄泰A+25.58 萬/坪、源峰寬心26.44 萬/坪
10年個案：童話世紀22.61 萬/坪、仁愛錄花園特區20.31 萬/坪
【舊市區】
竹林段、林口老街、醒吾科大一帶，早期發展區域。新個案價格約在24~27萬，中古個案約20萬上下。
新個案：最上峰23.99 萬/坪、輕井澤27.74 萬/坪
中古個案：林口花園廣場20.15 萬/坪、林口國寶19.83 萬/坪
【南勢區】
主要是指文化北路以西，南勢國小周圍一帶，環境不錯，生活機能略差，但離三井OUTLET商圈其實並不會太遠，走路約15分鐘的距離。新個案價格約在25~28萬，10年屋齡的個案約23~24萬。
新個案：南方沐林25.37 萬/坪、森聯美麗莊園28.03 萬/坪、永雄御花園24.97 萬/坪
10年個案：竹城松賀24.01 萬/坪、遠雄未來家瑞典區24.52 萬/坪、雅曼NUSA 23.36 萬/坪
【外圍別墅區】
興林路一帶屬於林口的外圍區域，個案以別墅為主。屋齡都約10年以上，價格在20~23萬。
10年以上一般住宅個案：涵碧館23.72 萬/坪、法國小鎮香林區21.9 萬/坪
【外圍國宅區】
麗園國小一帶為林口的國宅區，區內以國宅個案主，價格約在16~17萬左右，一般個案則在24萬左右。
10年以上個案：SMART家族24.29 萬/坪、豐田歐園24.11 萬/坪
國宅個案：新麗園16.23 萬/坪、陽光社區17.16 萬/坪
【結論】
整個林口區的區域價格從2字頭跟4字頭都有，會以三井OUTLET商圈價格最高、家樂福商圈次之，其他區塊的個案價格相差不大，林口附近有長庚醫療園區、華亞科技園區及多個工業區，就業人口多，本身有一定的房屋需求，加上通勤便利，區內生活機能完善，屬於人口持續移入的區域，長期的發展算是不錯。想要更簡單的了解林口的區域行情，可以直接觀看下面影片。
(房產網)
