長輩過世後，如果子女不熟悉法律規定，房產可能落入非預期親屬手中，代書藍心辰分享真實案例，有子女為了讓母親繼承父親留下的房產，跑去辦「拋棄繼承」，結果卻讓父親的兄弟姊妹取得繼承權，她建議改辦「遺產分割協議書」，讓子女保有繼承人身分，但產權歸母親所有，既能避免親屬介入，也能維持家庭和睦。
藍心辰近日於Threads發文指出，這個案子讓人感到心酸，老父親過世後留下一棟房，子女為了讓母親安心養老，心想「如果我們都不繼承，房子理應就是媽媽的」，於是跑去法院辦理「拋棄繼承」，沒想到結果出乎意料。
藍心辰說，繼承權有「順位遞補」規定，當第一順位的子女全部拋棄繼承時，繼承權會順延到第三順位，也就是死者的兄弟姊妹，可能變成要和多年未聯絡的叔伯姑舅共同繼承，若對方要求分割房產，可能讓母親失去住處。
藍心辰教導正確做法，若想讓母親單獨繼承房產，絕對不能辦拋棄繼承，應改簽「遺產分割協議書」，由子女保有繼承人身分，但協議明確規定產權歸母親所有，如此一來，房子才能順利過戶，親戚無法介入「一毛錢都插不了手」。
藍心辰建議，為避免心裡有疙瘩，最理想的安排是「房子留給配偶，現金留給子女」，可生前規劃人壽保險，指定子女為受益人，這樣子女拿理賠金、媽媽拿房子，兼顧公平與安心。
※本文獲傳富地政士事務所代書藍心辰授權改寫
(房產網)
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