高雄市政府捷運局主辦的「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都更案，2025年8月8日正式向民間招商，2025年9月2日招商說明會吸引20多家廠商參加。由於基地位於「亞洲資產管理中心—高雄資產管理專區」範圍內，將鼓勵低樓層規劃銀行、金融、資產管理等商業用途，結合全台首座資產管理專區，以綠色金融科技為主題，透過金融科技領域創新合作發展，打造「亞洲納斯達克」願景。
26家金融機構進駐 高端商辦需求升溫
高雄市副市長林欽榮表示，金管會推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」7月底正式揭牌，最新統計顯示，目前已有26家銀行、壽險業者、投信投顧獲准進駐，包括四大跨國會計事務所中的勤業眾信、資誠相繼插旗。專區開放跨境金融服務、金融資產組合融資、保單及保費融資新商品、家族辦公室等32個項目，積極接軌國際市場，吸引海外資金與專業人才回流。
隨著金融業者積極布局，高端商辦需求快速升溫。本次公辦都更招商基地正位於「高雄專區」內，將以國際市場為目標，吸引資產管理產業、法律稅務專業機構與新創業者進駐高雄，協助打造具全球競爭力與吸引力的金融專區。
捷運站250公尺黃金地段 總投資53億元
捷運局長吳嘉昌指出，基地位於O4捷運前金站西南側，距離捷運站步行僅250公尺，土地面積3274平方公尺，使用分區為第四種商業區，使用項目比照一般商業區，可住可商，建蔽率60％、容積率630％。
透過都市更新機制，設計容積可達法定容積1.5倍，預計興建總樓地板面積1.3萬坪(不含車位)。整體開發案總投資金額估計達53億元、總銷售金額約79億元，市府預計分回約25億元，將全數挹注高雄捷運四線齊發的建設經費。
12月截止投標 收益挹注捷運建設
本案開發完成後，收益將挹注捷運建設經費，投標截止日期訂於2025年12月8日。公辦都更招商文件可至高雄市政府捷運工程局網站下載，歡迎投資人踴躍參與投標。此案結合高雄資產管理專區的政策利多，預期將成為南台灣金融業發展的重要據點，不僅提升高雄金融服務能量，也為捷運建設挹注穩定財源，展現公辦都更帶動區域發展的綜效。
(房產網)