4月3日凌晨，美國總統川普拋出震撼彈，宣布對台灣實施「對等關稅」政策，課徵高達32%的關稅，瞬間引發市場恐慌，台股應聲大跌，而這記「關稅重拳」不僅衝擊台灣經濟，更讓房市前景蒙上陰影。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，近期川普關稅戰引發全球股災，加上央行第七波信用管制餘波猶在，2025年第一季全台房市買氣已跌入谷底，恐將創下自2019年以來新低，惟近期市場有「賣房救股」說法，但實務上不易發生，主因為房市流動性低、變現時間慢，尤其是近期買氣趨緩，掛售時間拉長，更讓賣房救股緩不濟急；對購屋者而言，現階段在政策與金檢壓力下，房市表現將趨保守，房價漲勢更加趨緩，惟自用型買方可趁勢積極看屋，有機會以親民價格入手優質好宅。
中信房屋總經理張世宗指出，繼央行第七波信用管制、強化金檢之後，台灣房市買氣已明顯降溫，如今疊加關稅戰利空，無疑是讓本就趨冷的房市雪上加霜，就連自住型買方也可能因對未來不確定性升高而延後購屋決策，市場交易量恐將進一步下滑，房價支撐力道面臨考驗，房市可能加速朝「買方市場」傾斜。不過，面對經濟下行風險，央行也不太可能袖手旁觀，不排除將祭出降息或金融寬鬆措施來穩定市場，而且部分置產族群也可能會考慮把資金轉投進不動產市場，以尋求相對穩定的資產配置。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，以此次風暴來說，最大受害者是商用與廠辦不動產，畢竟持續下去的話，企業主沒有擴廠需求，又要顧及成本，勢必縮減這方面支出。而住宅產品方面，產業園區議題概念宅可能較得留意，因為實質上沒有大量工作族群帶來的居住需求，以及買氣信心不足，會連帶影響區域房市，但以新興機能不成熟地帶為主，若是竹科、中科這類強勢區域的危機則不高。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，目前市場上充滿悲觀氣氛，更認為經濟表現恐受影響，雖說增加關稅會引動通膨，但更可能出現的是經濟衰退前的停滯性通膨，在此情境下，不易週轉的不動產很難成為資金避風港，但後勢如何仍需讓子彈飛一陣子才比較明朗。
(房產網)