台北市都市更新處處長陳建華表示,台北市都更處積極推動「公辦都更7599專案計畫」,一通電話就能免費申請法令諮詢說明會,協助辦理方案評估,輕鬆了解未來新家園圖像。(圖/葉思含攝)
台北市都市更新處處長陳建華表示,台北市都更處積極推動「公辦都更7599專案計畫」,一通電話就能免費申請法令諮詢說明會,協助辦理方案評估,輕鬆了解未來新家園圖像。(圖/葉思含攝)
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台北市政府推動都市更新不遺餘力,全面進入大都更時代,擴大防災都更、保障居住安全,自去年3月陸續推出「都更8箭」政策,其中第一箭「公辦都更7599專案計畫」,將受理門檻自90%降低至75%,還推出「免費幫民眾試算」服務,貼近市民核心需求,只要15人連署就能免費申請,由市府團隊親辦說明會,馬上了解「蓋多高、分多少」,徹底解決一般民眾對建商不信任的痛點,深受民間歡迎。

台北市都市更新處處長陳建華表示,台北市有許多急需整建都更的老舊建築,由於民情對於建商難以相互信任,在地老住戶常面臨想都更、但不知道該找誰洽談的問題。有鑑於此,台北市都更處積極推動「公辦都更7599專案計畫」,只要住戶找到15人共同連署,一通電話打至(02)2781-5696轉7599專線,就能免費申請法令諮詢說明會,協助辦理方案評估,解說蓋多高、分多少,模擬更新後房型與權值,從招商到交屋全程免費輔導,輕鬆了解未來新家園圖像。

由於台北市民眾常陷入「都更一坪換一坪」的迷思,陳建華指出,一坪換一坪可遇不可求,是否能達成,必須要考量基地所在位置地價、更新時市場造價,且整合面積、地主人數、建築樣態不同情況下,想要求達到一坪換一坪「齊頭式平等」,可說是不可能的任務,這也讓住戶與實施者之間陷入猜忌,導致都更整合停滯不前,難以凝聚共識。

而政府力推的「公辦都更7599專案計畫」,可由官方親自解說,能讓民眾迅速了解,在現行法令之下更新後的坪效與權值,無論是由政府輔導招商,或未來與建商洽談,都能先行充分理解自己的產權價值,了解老家身價的定錨基準,可快速凝聚與實施者之間的共識,加速都更推動。

歷經了這麼多的都更個案、親眼見了每一棟老舊建築背後的故事,陳建華也感嘆道,每一位住戶都想著要利益最大化,但期盼民眾首先注重居住環境與安全,其次才是權值。他表示,更新後的房屋價值一定會提高,這點民眾無須擔心,然而居住安全卻是刻不容緩,看著許多年邁長輩等不到也看不見老屋都更樣貌,讓人遺憾為何因堅持而僵持,更犧牲了10多年的生活品質,因此他呼籲民眾,都更最先要重視的是安全與生活環境的提升,這是再多的金錢換不來也無法衡量的價值。

(房產網)

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