打造有溫度的城市 台北市實踐居住正義8年里程碑,柯文哲:實現永續宜居 不簡單,但一定要做 (圖/MyGoNews買購房地產新聞)
打造有溫度的城市 台北市實踐居住正義8年里程碑,柯文哲:實現永續宜居 不簡單,但一定要做 (圖/MyGoNews買購房地產新聞)

台北市長柯文哲2022年9月28日出席「居住正義之路在台北 2015-2022 成果與展望」記者會,柯文哲致詞時表示「實現居住正義是我從政的理想,也是台北市政府一貫堅持的政治價值」,但為何在台灣拖這麼久沒有成功?他舉過去到韓國首爾參訪社會住宅的經驗表示,因為需要長期規劃,韓國從1989年盧泰愚總統時期開始,2015年才達28萬戶。

柯文哲說,社會住宅從發包、設計到租出去,最快也需要4年,如果遇到居民抗爭則會更久。如果一年開工2,500戶,要達到5萬戶需要20年,如果20年前我們就用這種很堅定的態度去做,到今天問題就可以解決。他強調,不要幻想一天就可以改變這個國家,可是如果你什麼都不做,永遠都沒辦法成功,所以要訂定一個長期計畫,用20年解決這個問題,用合理的方式一步一步往前走,千里之行始於足下。

柯文哲表示:「複雜的問題不可能用簡單的方法解決」,居住正義要落實需要蓋社會住宅、分級租金補貼、資訊透明,還有稅制改革,因為當大家發現投資房地產比投資產業還好賺錢,金流就會到房地產去,主因是台灣空屋持有的成本太低。

柯文哲舉例:台北市房屋稅率最低0.6%,最高到3.6%,差距高達6倍。其他縣市差距只有25%,這是很大問題,所以中央政府的銀行利率,到地方政府的房屋稅率,如果不改的話,就沒辦法解決問題。

柯文哲表示,台北市未來15年最重要的計畫就是EOD (市有建物及用地整合運用導向之都市發展)、TOD (大眾運輸導向的都市計畫重整),捷運站跟商場共構,社會住宅就在捷運站旁邊,讓市民做最有效率的移動,也符合2050淨零排放的目標。另外因應少子化,236個公有學校重建時要不要整併?派出所、公有市場用地重新規劃,都要全盤考量。

柯文哲也強調,台北市政府賦予社會住宅新的邏輯,以前辦社會住宅的說明會,會有很多抗爭,要怎麼讓社會住宅從鄰避設施改變,第一個就是要蓋得很漂亮,所以我們的社會住宅一定要做到城市美學,還要帶動智慧建築產業。現在社會住宅的概念一直往前進,做到台北市的建築產業實驗先鋒,例如南港機廠社會住宅,是台灣第一棟循環建築,造價90億,建材在70年後拆掉的時候,都可以循環使用;明倫社宅則是試驗全部無現金交易;台北市目前還要找社會住宅做預鑄工法,這樣1、2年內就可以蓋完,可以多收2年房租。

柯文哲最後說,結論就是居住正義之路很漫長,過去失敗是因為從來沒人想制訂20年長期計畫,不管是稅制、租金補貼或城市美學等,還要把公共設施都帶進來,所以社會住宅絕對不是只蓋房子,八年下來台北市有很多的經驗,現在先透過小冊子講歷程,接下來出版社會住宅叢書,從設計、編預算,怎麼運作都要說明。永遠有新的問題要面對,遇到的時候記下來怎麼做。每天都有工作要做,就KEEP GOING、繼續做、繼續努力,就會帶來改變。

文章來源:居住正義 柯文哲:訂定20年長期計畫解決問題

(房產網)

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