豪宅不僅價格高，月租金同樣驚人，依據實價最新資料，今年截至4月總租金最高的住宅為台北市「台北信義」，即為大S入住而聲名大噪的信義區豪宅，月租金總額38萬8,500元，平均單坪租金2,432元，而觀察統計排行，總租金最高前5名都在22萬元以上。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年不少豪宅租賃交易，去年「西華富邦」有多筆破40萬的租賃，儘管每月租金已超越小資族年薪，仍有不少財力雄厚，但在資金運用上希望更具彈性的租客有需求，且市場上豪宅出租的釋出不多，故豪宅租金水平相對穩定。
今年總租金最高的豪宅，「台北信義」以38萬元奪冠，第2名為位於松山區的「華固名鑄」，7樓戶總月租金30萬元，其租金單價每坪2,693元，也是今年截至4月豪宅中租金單價最高的租賃交易，第3名是位在傳統豪宅路段的「仁愛創世紀」，月租金25萬元，不過租金單價不到2000元，第4名是位於大直重劃區的「帝景水花園」，總月租23萬，租金單價未達2000元，第5名則是「明日博」，總租金22萬元。
郎美囡分析，豪宅的租金單價並不特別高，如「仁愛創世紀」及「帝景水花園」單坪租金僅超過1,500元，與一般地段佳的大樓住宅相當，但豪宅的坪數通常在百坪上下，故總租金偏高，不過台北市豪宅每坪成交價動輒百萬，所以租金投報率偏低，通常在1.5~2%上下，而豪宅屋主也非以出租為目的，通常為家族、子女或財務規劃而置產，願意出租是希望有人照顧房子，因此會慎選租客。
屋比房屋總經理葉國華表示，豪宅總價高，要入手難度相對比較高，但租金對富裕人士、企業或高收入的外商人士來說，負擔確是相對容易的。以北市豪宅「勤美璞真」來說，假設總價3億、月租60萬元，即便一年租金高達720萬，但對於富裕人士來說，若把買房款拿來租屋，不僅足足可住上42年左右，還可以省下高昂的管理費、稅費與維護成本。尤其，在近年北市豪宅稅實施下，新屋豪宅每年持有豪宅成本可能高達上百萬，讓許多不想負擔豪宅稅的企業主與企業第二代選擇改租屋，不僅資金調度更彈性，還不會被高昂的稅負所困。
葉國華指出，目前北市豪宅租金一坪大概在2000~3000元，相對於一般住宅每坪1500~2000塊的租金高出3~5成，而且，名氣越高加價越大，「仁愛帝寶」、「文華苑」就曾有超過200坪出租、租金破50萬的案例，目前北市百坪的豪宅，以租金約20~30萬較為普遍、新北也有10萬以上的水準。
香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫透露，現在雙北豪宅主要租賃客群，除了有不想負擔高昂持有稅的客群外，也還包括了企業高階白領、外商主管，這些人士的所屬企業，為了讓重要高階幹部能住的安心，往往也願意支出大筆費用讓高階主管住的好，也讓豪宅租賃市場一直都相當熱絡。
豪宅在軟硬體的規劃及服務上具有高水平，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，雖然月租不斐，但能與社會賢達為鄰也是評估的重點，且近幾年海外來台投資增加，高級住宅的需求有增無減，租金可穩定發展，也成為一個特殊的小眾市場。
(房產網)
