天母別墅區吸引台幹目光。(翻攝自Google街景)

甫傳出實價揭露天母豪宅「天母御莊」新交易,於今年2月成交的2樓戶,由「家三寶有限公司」以現金3.2億元買下,經查推測其負責人秦玉瓏即為騰訊集團高級副總裁林璟驊的妻子,不過林璟驊為土生土長台灣人,「家三寶有限公司」的商業司登記也為國內一般公司企業,倒非僑外資或陸資背景,卻也見知名陸資體系的台幹主管資產雄厚,其未貸款購置更顯實力。

過去也曾傳出中國大陸知名富豪企業來台購置豪宅,湖南出身,香港發跡,經營深圳、香港等地房地產開發的百仕達控股非執行董事歐亞平,其近期投資如銀行、保險等產業也傳與馬雲、馬明哲、馬化騰合作,歐亞平在2017年可能以妻子名義,用3.68億元買下松山區慶城街第一豪宅「文華苑」的5樓戶,亦未貸款,財富可見一斑。

有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出,不少身份較敏感的陸資以僑外資名義購置不動產,由於一直以來陸資的買房限制都較多,包括購買數量、貸款成數與金額、在台停留時間、房屋持有時間限制、是否具備對岸黨政軍身分等,加上兩岸關係緊張更勝過往,公司改以僑外資身分設立,免於曝光,且不論在投資開放比例、實收資本額報備、投資金額許可申辦等規定都較寬鬆,自然是這些身分特殊的買家不錯的選項。

而以現金購屋不貸款,全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,除了彰顯資產實力外,外籍人士在貸款上相較麻煩,富豪們直接提現買屋可免紛擾。此外,目前全球都處於利率低、熱錢多狀態,豪宅不動產亦可成為鉅額資金的最佳去化方向。