青喆SOHO外觀圖

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.11

位於中和的青喆SOHO,有著日本一巷宅的規劃,座落在熱鬧廣福路的巷內,生活便利和居住環境不吵鬧,鄰近南山國中和彰和國中,接下來就來介紹青喆SOHO還有哪些特色。

青喆SOHO

基本資料

【建案特點】

1.安靜無壓的居住環境:

位於鬧中取靜的巷內,建案周圍有設計2米高圍籬,打造出與世隔絕的寧靜感。

2.室內空間規劃舒適:

室內樓層挑高3米3高於附近個案的3米,格局採光通風佳,無暗廳暗房,空間舒服不壓迫。

3.同區少見坡平車道:

附近個案為機械升降車為居多,青喆SOHO為少見坡道規劃。

青喆SOHO一樓平面圖

【建案平面分析】

1.全案AB棟規劃,82戶住家,1戶店面,地上14層,地下3層。

2.單向坡道平面車位,一共40個。

3.一樓挑高4米2,主要為接待大廳。

青喆SOHO標準層平面圖

4.標準層A、B二棟,A棟一層4戶,共用2部電梯,使用上足夠。B棟一層3戶,共用1部電梯,使用上足夠。

5.黃色區域為1房(15坪),單面採光,開放式廚房設計。客廳安定面不足須留意電視擺放,臥室可擺放雙人床。

6.綠色區域為2房(23~24坪),A1戶雙面採光,獨立廚房設計,臥室有柱須留意家具擺放。其中一間臥室只能放單人床。B1、B3戶三面採光,B3有玄關設計,B1戶走道較長。開放式廚房設計。主臥和另一間臥室有柱,須留意家具擺放,臥室皆可擺放雙人床,衛浴有開窗。

7.紅色區域為3房(32~35坪),雙面採光,主臥套房設計。

A2戶其中一間臥室只能放單人床。

A3、A5戶,其中二間臥室只能放單人床。A3戶進門處有柱,衛浴有開窗。

【實價登錄分析】

1.中和廟口商圈:

青喆SOHO 預售屋。預計2024年Q4完工,開價53萬/坪起。預計成交價會再低一些。

向陽光晴 屋齡2年。平均成交價51.79萬/坪。近一年無交易資訊。

肯佳馥喆 屋齡3年。平均成交價54.42萬/坪。近一年成交價55.52萬/坪。

2.永和樂華商圈:

金富臻品 屋齡3年。平均成交價61.27萬/坪。近一年成交價64.12萬/坪。

同國富 屋齡6年。平均成交價61.52萬/坪。近一年成交價55.45萬/坪。

樹琴 屋齡5年。平均成交價59.66萬/坪。近一年成交價63.3萬/坪。

3.中和廟口附近生活機能便利,距離最近的永安捷運站較遠,價格落在51~53萬。永和樂華商圈比起中和更近北市和頂溪站,附近較少預售屋,價格較高約落在55~60萬。青喆SOHO符合中和廟口附近行情。

中和廟口商圈

永和樂華商圈

【評價】

青喆SOHO鄰近熱鬧中和廟口商圈,生活機能便利,廣福路轉個彎就到家,居住環境寧靜。室內空間規劃無暗廳暗房有很大優勢,另外附近舊住宅不超過6樓,6樓以上擁有好視野。若有在中和找房的人,不妨參考看看青喆SOHO。

文章來源:看屋筆記:中和青喆SOHO(個案+價格分析)