賣厝阿明。(賣厝阿明提供)

找了很久,終於找到總價和空間格局都相當滿意的房子,但仔細看戶型圖才發現是西曬房,身邊的人普遍都勸退,建議再多看幾間,免得急著一時買房,卻挑了一間熱到無法忍受的房子,那就虧大了!真的有這麼嚴重嗎?

西曬和東曬,常聽大家提起,各有擁護者,也有不同的優缺點,買房時最好弄清楚兩者的差異,並考量自己的生活作息,才能做出最恰當的選擇喔!

【詳細解答】

首先,先學會看房屋朝向。在戶型圖上通常會標註方向,如果沒有標註的話,一般上為北方,再依序推斷其他方位,不放心的話,建議再和房屋業者多加確認,以確保自己的認知無誤。

找到方位之後,房間朝西的那面牆,在下午時段容易受太陽直射,便是所謂的"西曬",而靠西邊的那間房,就是西曬房。在台灣,夏天尤其悶熱,若再加上陽光的照射,那溫度實在讓人難受,因此很多人對於西曬是望之怯步。

但西曬並不是只有壞處,它也有優點,例如早上不會因為太陽東升的影響,能夠多睡一點。西曬不易散去的餘溫,到了冬天,變成天然的暖房設備。而白天的時候大家通常外出,或許下午時段西曬的影響也不那麼大。

依上述判斷西曬的原理,反之,就可以輕鬆找到東曬房了。早上6點~12點,是一天日光從相對薄弱到漸強的時段,溫度較西曬溫和,早上的太陽光同時可以喚人起床,不怕睡過頭,這是一般人偏好東曬的原因。但到了冬天時,由於早晨日照的溫暖無法保存至夜晚,因此冬夜會較寒冷。

另外教大家改善房間日曬的方法,基本上環境注意通風,加上調節室溫的小撇步,就能讓一家人在舒適的狀態下度過每一天,即使是西曬房也不怕。

第一步要做的是防範室外熱能導入屋裡,窗戶建議換成隔熱玻璃,並在面西的室內牆做裝飾櫃。再來,購置可遮光、熱的窗簾,若要加強,可在外窗上掛上竹簾或其他遮簾,有效地阻隔直射。最後,定期檢視家用電器,提高效能,同時能夠省下夏日昂貴的電費呢。

【賣厝阿明小檔案】

★現職:房地產友善知識創作團隊

★專長:用圖文方式融化生冷的買房、賣房、租房知識

★經歷:在FB賣厝阿明粉專、FB買房知識家(Q你的A)社團,提供民眾買房、賣房、租房諮詢與媒體房地產知識新聞刊載。

★出版書籍:《一圖秒懂1/2》《房事QA》《台灣厝買賣文化寶典》《房產小百科》《房重小百科》《菜鳥日誌30天》《賣厝阿明誌》