35歲這一年，你過著什麼樣的人生？美國加州一名男子做出了與絕大多數人完全不同的抉擇。他移居夏威夷叢林，住在自己蓋的樹屋，完全不外接水電系統，自種吃食，矢志回歸大自然、盡力保護環境，每月唯一固定支出就是不到台幣800元的上網費用，有如現代泰山。 綜合英國《地鐵報》、美國《紐約郵報》報導，現年35歲的勞勃（Robert Breton）原本在北加州擔任超市收銀員，他對大自然無限嚮往，2011年起擇荒郊野外而居，經常開車遊走全美各地，要尋找一處完美地點蓋房子自住。 2020年勞勃決定遷居夏威夷叢林，「逃離現代環境，追求夢想人生」。他用TikTok帳號每月收入存下的款項2萬9850元（約新台幣91.8萬元），買下一處面積4分之1英畝（約0.1公頃）非農業土地，不用重型機械整地，靠一己之力花了2年蓋出一幢小屋，離地1.7公尺，建物長寬各4.26公尺，樓高6公尺。 這幢2021年完工的2層樓小屋絕不簡陋，有洗槽、迷你冰箱、書架、沙發床、雙層玻璃窗，闢設廚房、起居室，還有個當作臥室的閣樓，他形容這棟樹屋「很好住、很美、機能齊全」。屋頂可接雨水存入一只容量達300加侖（約1136公升）的蓄水池，雨水在此過濾之後輸往屋內水管，水龍頭扭開就能出水。 勞勃在此過著由夏威夷州原始叢林動植物圍繞的生活，一償宿願。他自稱「不接水電的泰山」（off-grid Tarzan），靠社群平台帳號與自創的營養補充品公司賺錢。他的TikTok帳號超過84萬人追蹤，經常鼓勵粉絲像他一樣脫離朝九晚五生活方式，「回歸最基本生活需求，領略自然之美」。 這位現代泰山並非過著原始生活，樹屋裡有熱水可用，也有電視機、筆記型電腦、電話，電力來自屋外架設的2片太陽能板，電力達400瓦，足供照明、煮食、上網等用電所需。為與粉絲分享日常生活，他也使用網路，月付25美元（新台幣768元）租用4G網路路由器，連接8哩（約13公里）遠的行動電話基地台訊號。 勞勃還蓋了溫室與戶外浴廁，就在「主屋」旁邊。溫室用來種植蔬果供自己食用，包括青豆、綠花椰菜、甜菜、萵苣、胡蘿蔔、甘藍菜、番薯，偶爾會走路1小時到附近鎮上買些穀物與其他物資。戶外浴廁功能俱全，有洗臉盆、洗衣機、馬桶、淋浴間，用的當然是雨水。 勞勃回想住進樹屋之初的確不太適應，「不能叫披薩外送，沒人幫我收垃圾或送信來」，但他逐漸體會到人類應多多思考各自製造多少垃圾、消耗多少水資源。如今他對於搬到夏威夷之前的「文明生活」毫不留戀，會以這種方式度過餘生。 文章來源：Man ditches supermarket job to live in self-built, Hawaiian jungle treehouse 文章來源：California man quits job and moves into treehouse in Hawaii jungle: ‘Off-grid Tarzan’
台灣房屋集團觀察內政部最新人口資料，2023年4月全台65歲以上人口已達415.8萬人，佔總人口的17.8%，老化指數達147.9，為歷史新高，而各縣市中，老年人口佔比最高的縣市是嘉義縣21.9%，其次為台北市21.3%，以及南投20.3%，等於每5人中就有一位是高齡人口。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，嘉義縣和南投縣受限於產業發展，長期流失青壯年人口，只剩銀髮長輩留鄉。而位居第2名的台北市，雖然有不少外來就業人口，不過因為房價長期居高不下，租屋比買房多，真正能落地生根的年輕人有限，久住台北者多半是長期扎根、習慣台北生活，不願搬離的老天龍人，使首都高齡人口比例偏高。 老年人口占比增加，對房市也會產生需求變化，張旭嵐指出，許多留鄉老人住老公寓或是大透天，隨著身體老化，爬樓梯會成為負擔，且屋況過舊導致生活品質不佳，因此換屋偏好1樓住宅或是電梯產品，也更重視周邊醫療便利性，所以鄰近大型醫院或復健診所的區段，將會是家有長者的家庭換屋時優先考量。 另外，14歲以下幼年人口占比最高的縣市，則為新竹市16.1%，其次是新竹縣15.6%，桃園市13.9%位居第3。其中新竹縣也是老人占比最低的縣市，堪稱全台最年輕都市。 張旭嵐分析，新竹縣市受惠新竹科學園區發展，吸引不少全台各地的高科技就業者移居，因為所得高，敢生能養，使新竹的幼年人口占比最高；而桃園市在大台北生活圈中房價最親民，社會福利也好，因此許多脫北的小資夫妻移居桃園，也是全台本島青壯年人口占比最高的縣市，因經濟壓力減小更願意生養小孩，幼年人口占比屬六都之冠。 台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫表示，離竹科最近的重劃區就是關埔重劃區，因有好市多和大型連鎖品牌，商業機能成熟，採買方便，成為竹科就業人口的購屋區域首選；不過也因為非常熱門，重劃區內的關埔國小、龍山國小年年額滿，而光武國中還得設籍9年才能卡位入學，顯見幼年人口增加速度快。由於竹科家庭多為4口之家，購屋主力產品為3房，甚至4房為主，關埔重劃區十年內新大樓單價在55~60萬之間，總價至少在2000萬起跳。
台北市房價昂貴，不少人退而求其次選新北，但新北市幅員遼闊，各行政區都有不同的優缺點，有網友發文詢問，「新店是不是只差交通就完美了？」引起熱烈討論，但專家與網友不認同此看法，反而點出美食、天氣、醫療及教育資源等因素處於劣勢。 該名網友在PTT論壇以「新店是不是只差交通就變完全體了」為題發文指出，各大建商都已經進駐新店，期待多年的裕隆城也快要開幕，機能逐漸充足，唯獨交通沒有進步太多，如果日後要再往上發展，是不是差大眾運輸就能補足了？文章引起熱烈討論。 多數人不認同原Po的想法，「有四條捷運線了還不滿足？新店線、小碧潭線、環狀線、安坑線」、「新店已經很方便了，環河水源接建國進市中心，旁邊也有國3，還有高運量的綠線」、「綠線直直到西門町，沒什麼可嫌了吧」、「新店已經算很早捷運通車的新北市區了，比三重新莊板橋都還要早。」 ETtoday報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實新店交通發展沒有什麼大問題，已經算是很方便了，公車本來就很多，還有捷運，轉乘也有環狀線，附近快速道路也不少，塞車狀況不算嚴重。 許多網友們則點出，跟台北相比，美食、天氣、醫療及教育資源才是痛點，「醫院吧，新店好像沒大型的醫學中心，醫療品質還是台北佳」、「新店目前是美食沙漠、高級餐廳沙漠、酒吧沙漠、電影院沙漠」、「學區吧，國中幾乎都要念私立或往台北送」、「天氣算好嗎？印象以前住那滿常下雨」、「新店天氣應該是新北天氣數一數二差的。」
找工作通勤時間也是考量因素之一，一名男網友表示，新工作月薪45K，發展穩定也有加薪機會，唯一缺點就是離家較遠，來回通勤需耗4小時，令他苦惱要在公司附近租房或買車上下班，貼文引發網友分析利弊。 原PO日前於論壇《Dcard》指出，最近到新工作就職滿3個月，月薪為45K，還能領業績獎金；去程搭客運和捷運通勤，時間是2小時；回程視客運排隊狀況，乘客少的話，約1個小時半可到家。 原PO表示，一天工時為8小時，但要花4小時通勤，除感到疲累，也花費不少交通費，每天花這麼多時間通勤，磨掉工作的熱情，讓他又萌生兩個念頭，包括在公司附近租房子或買車。他說在外租房子可縮減通勤時間，但離公司愈近的房子租金愈高，且三餐、水電也要列入支出，居住品質也沒有自己家舒服，估計每月會花費1萬2000元。 原PO說，若選擇買車，一個小時就可以到公司，雖然通勤時間比租屋要多一些，「但要租房不如繳貸款」，買車至少也是自己的，一個月花費大概是1萬7000元左右，含停車費、雜項支出等。他認為現在的工作很穩定，也有加薪機會，問網友該怎麼選擇？ 貼文上線，網友也給意見，「建議租房子，畢竟辛苦一天要快一點回自己的小房間休息，否認很難撐下去」、「才4萬多的工作值得每天浪費4小時在通勤上嗎？」、「租房後含吃飯水電開銷1萬2000元的話，很便宜」、「建議租房子，長期通勤下來身體健康都沒了」、「兩者都是額外花費，就是你想要什麼樣的生活品質，就做什麼決定，都是錢的問題，車子買來就是折舊，不管全新還是中古」。 也有不少人勸他換工作，「我會換工作」、「我會努力提升能力，趕快換工作」、「我應該會開車去，同時培養實力，再換更好薪水的工作」、「如果家裡住得很舒服，那我建議你繼續住家裡，然後換工作」。
心儀的房子可遇不可求，但這種房子你會想要住嗎？一名女網友表示，最近看上某租屋處，整體條件頗佳，唯一的缺點是一樓沒有大門，雖然周邊鄰居說10多年來都沒有治安問題，但她還是覺得猶豫。對此，有不少人急勸「機能再好都不要」，並分享悲慘的經歷。 原PO在論壇《Dcard》發文透露，最近想要搬家，好不容易找到一間採光、裝潢都讓她滿意的老公寓，但唯一的問題是一樓沒有大門，等於任何人都可以直接爬上樓梯，少了一道防護讓原PO覺得安全有疑慮。 房東解釋，老公寓長久以來都沒有一樓大門，過去的租客也沒反應有問題。原PO詢問附近鄰居後，對方也說這區的房子普遍一樓都沒有大門，不過住了10多年並沒有聽說偷竊或是其他治安問題，且該地鄰近學區，設有守望相助的辦公室。 鄰居的說法讓原PO聽完覺得安心不少，但還是有點猶豫，「目前是打算如果租的話，要再自己裝一道鎖」，而她也好奇眾網友對於一樓沒門的老公寓有什麼看法，希望大家能分享經驗。 貼文曝光後，一票女網友直搖頭，直說就算房型、機能再好，沒有一樓大門也不會考慮，「你不知道哪天回家，上樓的時候以為後面是某樓鄰居，結果卻是讓你上社會版面的人」、「不要！很恐怖！沒大門代表所有人都可以任意上樓，你的門也許會被動什麼手腳，晚上回家也很不安全」，還有人分享自身經驗，「我住這種的，昨天被人惡意灌膠到鑰匙孔裡面，換了一副鎖，樓上也被攻擊，很可怕的」。 然而，也有人抱持相反意見，認為有沒有一樓大門都沒差，「很多公寓有下面那個門也跟沒有一樣，大家都沒在關，或是下面那把鑰匙隨便路人好像都有的感覺」、「我的公寓有大門，但根本沒在關，只能裝監視器在門口自保」。
內政部2023年5月30日召開「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」啟動記者會，內政部長林右昌表示，即將在6月1日正式受理線上申請，民眾申請時免附證明文件，只要輸入借款人基本資料等資訊就能完成申請，提醒符合資格的民眾趕快來申請，6月申請的民眾，經審查符合資格後，最快7月可以在原先約定繳納貸款本息帳戶內，領到3萬元定額支持金。 林右昌並強調，過去受到疫情的影響，行政院為了中低薪房貸戶給予支持，提供中產以下自用住宅貸款戶支持專案，內政部為了更有效率的服務民眾，這三個多月來，做了許多前置作業，包括多次與金管會、銀行公會及各金融機構代表開會研商申請流程、細節，並建置線上統一的官網申請平台，目的就是提供民眾簡便快速的服務，並讓符合條件的民眾能以最簡便的方式獲得支持金；因此，對於金管會、各金融機構以及本次幕後所有共同協力的團隊同仁表示感謝！ 線上申請程序簡單 受理期間長達7個月 林右昌指出，本專案受理申請期間自2023年6月1日至2023年12月29日，受理申請資格條件已於5月15日公告，並自5月16日開放諮詢專線(02）2162-1239，由專人回應申請資格條件等相關問題，截至5月29日止已接聽 1萬4,463通電話諮詢，諮詢相當踴躍。 林右昌說明，本專案申請人須為自用住宅貸款的借款人，其與配偶及未成年子女應符合下列資格： 一、合計僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳的貸款餘額。 二、合計持有房屋1戶以內。 三、原始核貸金額，位於台北市住宅為新台幣850萬元以內；位於其他直轄市、縣(市)住宅為新台幣700萬元以內。 四、2021年各類所得總額合計於新台幣120萬元以內。 五、上述資格認定基準日為2023年2月28日。 林右昌補充說明，這次申請是全面採用線上申請，使用手機、平板或電腦都可以登入，申請入口在營建署網站(https://www.cpami.gov.tw/)及內政部不動產資訊平台(https://pip.moi.gov.tw/V3/Default.aspx)，在網頁上方點選專案連結後即可進入，借款人進入線上申請系統後，會出現資格條件自我檢核畫面，由申請人勾選確認，如評估符合資格，驗證身分登入後即可填寫個人資料，於確認後送出，就完成申請，整體操作程序非常簡單。 支持金直接存入帳戶 隨時查詢進度 林右昌再次提醒，本專案線上申請通過審查後，支持金會透過原貸款金融機構，直接存入借款人約定繳納貸款本息的帳戶內，並會註記「行政院發」的文字。如尚未收到支持金，可至「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」網頁([連結])查詢審核進度。政府不會發送簡訊、e-mail，也不會電話詢問個人資料，民眾務必張亮眼睛、提高警覺，請勿點選來路不明的申請連結，以免個資外洩。
天坑427坍塌後已滿1個月，豐邑建設28日晚間在十興里舉辦搶險施工說明會，向豐采520建案鄰近社區居民說明防颱搶險計畫，並鞠躬向在場民眾道歉。不過民眾拒絕接受豐邑說法，現場氣氛一度火爆，民眾希望得知天坑發生原因及修復期程，縣長楊文科也要求豐邑限時完成原因調查。 豐采520建案上月底坍塌吞掉特斯拉後，後續縣府除勒令豐邑在竹縣所建案全數停工，也要求提出搶險計畫，但第一次搶險計畫未過關，27日補件後因颱風即將來襲，縣府有條件通過搶險計畫，並要求豐邑盡速補足第3方公正單位審核通過，讓縣府備查。 27日的審議會議中，要求豐邑建設在每次搶險計畫需向鄰近居民了解工程內容，28日晚間在十興里民活動中心舉辦地下室工程搶險施工說明會。豐邑建設代表在會前即向在場民眾鞠躬道歉，表達會負起相關責任。 楊文科也親臨現場，他表示事發當時他緊急趕往現場了解，但第一時間豐邑發表與他們無關的聲明，會議未見豐邑高層出席，讓他相當不舒服，他認為情節嚴重，便勒令停工、罰錢、損鄰爭議事件都列入改善範圍，並要求下通牒。 楊文科向現場社區住戶表示，實際面對面來討論比較實際，此次的說明會縣府是保證人，搶險非要做到不可，若沒做到，未來豐采520將拿不到使用執照，其他工地也都停工。因應颱風將至，縣府要求豐邑盡速拿到第3方公正簽證，後續搶險計畫要繼續完成。未來復工要有條件才會放行。 現場居民怒吼「拒天坑、求真相、要安全、保家園」，並表示希望盡早得知天坑發生原因及何時能修復，豐邑則承諾2個月內調查天坑發生原因，楊文科則當現場要求豐邑盡速在1個月完成調查。不過豐邑表示，現在還沒辦法釐清真正的原因，目前已透過透地雷達及各種搶救措施，不會避責、會勇敢面對。 針對有住戶要求每次會議內容應公開讓民眾了解，縣府工務處長江良淵表示，為求審查公正透明，希望社區推薦一個專家名單納入審查機制，只要豐采520建商提供任何審查搶險計畫資料，都會公布工務處專區，盡量做到公開透明，讓各位住戶安心。 由於豐采520已造成鄰損，有民眾建議是否可先做鄰損鑑定，楊文科也表支持。豐邑另表示，現階段所有資源都投入搶險，後續賠償問題，等搶險處理完，一定會好好溝通處理。
根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第4季共申請房貸1024筆，相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和，顯見雙北公寓產品仍有相當市場，但跨出雙北市公寓產品就並非市場主流，電梯、透天反而是市場的主要產品，也因為雙北公寓需求穩健，銀行評估放貸也給予不錯的條件，統計台北市的公寓去年第4季平均房貸利率1.95%，比其他都會區低了0.07%~0.17%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市平均屋齡老舊，精華區內有許多公寓產品，銀行在評估北市的老舊公寓產品上，因為土地相對值錢，市場上的流通性也相當好，因此相較於其他都會區，銀行多願意給予更好的貸款條件，尤其公寓型產品的坪數實在，即使北市公寓屋齡動輒超過3、40年，但仍可吸引消費者的目光，短期自用坪數實在，長期精華地段且土地持分較大的公寓，仍是有可能拚一下改建的機會。 統計顯示，去年第4季30年以上的公寓，北市貸款條件最佳，房貸利率僅1.95%，平均銀行的鑑估價格約1663萬元，在台北市想要買房代價不小，不過北市公寓的貸款成數並未特別突出，貸款的中位數約77%。其他都會區雖然貸款利率較高，不過因為買方多為首購，且購屋房價僅北市的1/3~1/4，因此貸款成數中位數有些都接近79%，但跨出雙北市以外，公寓就不屬於購屋主流。 曾敬德表示，購屋公寓時民眾可以多留意有無海砂屋等問題，而公寓從更新水電翻修等也是一大筆預算，雙北以外民眾可以評估老屋裝修還是買新屋划算。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，公寓土地持份大，因此土地價值高低成為銀行端評估放貸的重要關鍵，中南部素地多，都更機會少，自然銀行操作上就會保守，連帶讓貸款利率和成數都有差異。
許多建商都會贈送家具增加買氣。一位男子近日控訴，他買房時某建商送了5顆馬桶，沒想到馬桶竟然會發霉，他向建商董事長、經理反應之後，對方卻完全沒有相關動作。貼文曝光後引發熱議，不過網友們看了他PO出的馬桶噁照後，紛紛反罵清馬桶完全是他自己的責任。 原PO在臉書社團「爆料公社」發文表示，他買房時某建商送了5顆TOTO馬桶，讓他沒想到的是馬桶竟然會發霉、水溝還有惡臭味，他向建商的董事長、經理反應後對方卻是置之不理，「目前還在保固期間就這樣子搞，在此向大家建議在購屋時真的要睜大眼睛，要多問多看」。 仔細一看照片可以發現，黑色霉菌多出現在馬桶免治坐墊下的各個溝槽、孔洞中，就連噴嘴的縫隙也滿是霉菌。 對此，許多網友紛紛回應，「這個是個人衛生習慣不好吧！關保固什麼事」、「衛生習慣真差！沒在洗吧！我馬桶2年了很乾淨」、「不理你正常，理你才不正常」、「這不是該自己清潔的嗎？」、「靠X，我還以為馬桶不用刷，建商會保固刷馬桶，我這輩子都白刷了」。
邁入新世代，獨活人口有增加的趨勢？台灣房屋集團根據行政院性別統計資料庫數據統計2022年單獨居處一處所，其中獨立生活的「單獨生活戶」人口變化，全國有322.2萬人口，年增2.8%，六都中以新北市人數最多，達61.5萬人，其次為高雄42.9萬人，以及台北41.3萬人。 獨活人口較上一年增加最多的是台中市，年增加約4.1%，居六都之冠，其次為桃園市及台南市，各增加3.7%及3%，台北市僅增加1.8個百分比，為六都獨活人口增加比例最少的城市。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，許多人隨工作而居，北漂或跨縣市工作，脫離原生家庭自立門戶，而現今社會晚婚、不婚族增加，加上少子化、離婚率提高，故一人戶增加；也因為子女離鄉，老人獨居越來越多，也造成單獨生活戶人數增加。 張旭嵐說，觀察獨活人口增加比例較高的城市，亦有兩大特點，一是「就業移居增」、二是「房價較親民」，也因此提高了買房自立門戶的可能性。以增加比例最高的台中市來說，台中是中部地區唯一的產經商貿核心，近年苗、雲、彰、投等外圍城市，青年集中到台中就業的情況，比起北部、南部更明顯，單身獨活的情況也更鮮明，而桃園受北北桃一日生活圈成形，房價亦為北北桃最親民，成為不少脱北單身族移居首選，反觀寸土寸金的台北市，雖外來就業人口多，不過房價為六都之冠，買房大不易，即便單身族也多選擇依附親屬同住，或以租代買，因此獨活人口比例，也相較其他縣市來的低。 進一步觀察，六都除了台南之外，獨立門戶的女性普遍比男性高，尤其以北部最明顯，而台北獨活女比獨活男多了約3.4萬人，顯見越是都會區，女性獨立意識越強，經濟自主能力也高，另外一方面女性壽命也較男性長，獨自享受生活的獨活女子也越來越多。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為，單獨生活戶比例增加，民眾對住宅房數、坪數需求降低，購屋也將逐漸走向小宅化。尤其獨活女性，更強調能符合住居安全性與獨居機能性的產品，生活娛樂機能便利、社區管理安全性佳、帶電梯有管理員、可簡易烹煮、甚至帶裝潢的物件，都成為獨活族購屋訴求之一。 李家妮也提醒，目前銀行針對15坪以下小宅、套房，承貸率與核貸成數較低，利率也較一般住宅高，若為10坪以下物件，有些銀行甚至不承貸，購屋族自備款相對提高，不過如貸款人信用條件佳、物件地段優，貸款條件相對更具優勢，建議想入手小宅的民眾，可多方評估規劃。
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