香港房市疲弱,首富李嘉誠旗下的長實集團也受到衝擊。(圖/中新社)
香港房市疲弱,首富李嘉誠旗下的長實集團也受到衝擊。(圖/中新社)

香港房市疲弱,頂級商辦也受到牽連,香港首富李嘉誠的感受相當深刻,旗下長實集團的長江中心,是香港最具代表性的商辦之一,沒想到五年來租金已下跌超過三分之一,突顯相當慘烈的市況。

美國財經媒體報導,數據顯示,許多房地產開發商的辦公室租金都出現大幅下跌,尤其長江中心已經從2019年的價位水準下跌逾33%,且過去一年有四分之一的空間閒置,就算是新落成的長江中心二期,出租率也只有10%左右。

知名不動產服務集團CBRE Group數據指出,今年第一季香港商辦的閒置率飆至16.7%,已經創下歷史新高,此狀況也代表,香港商用房地產陷入前所未有的低潮,突顯香港經濟與跨國企業轉移陣地所造成的衝擊。

今年5月底,長實集團打折出售香港新界「#LYOS」建案,單層大樓最多降價25%,高級樓中樓最多降價32%,其他房地產開發商也跟進推出類似措施,開發商的利潤受到影響,許多打折前就入手的買家可能因此取消合約。

香港房價已經從2021年的高點回落超過2成,其中抵押住宅貸款的案件量,創下近20年新高,這也讓部分專家擔憂香港房市陷入泡沫化危機。

(房產網)

#香港 #香港房市 #房地產 #李嘉誠 #香港首富

也許您會感興趣