房市買氣熱。(本報系資料照片)
房市買氣熱。(本報系資料照片)
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房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,年增幅度62%,讓房仲業者直呼「買氣好的有點可怕」,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文指出,北台灣買氣最強的縣市非桃園市莫屬。

何世昌表示,從近期全台預售市場來看,第一季與第二季應該都會呈現「發爐」狀態,買氣續熱機率極高,北台灣最強的縣市則非桃園市莫屬,這部份符合他先前一直強調的房價鞍型區,將吸引北台灣資金與買氣持續流入。

至於台中,何世昌提到,台積電題材續熱,海線因品牌建商指標案開賣,價格再往上墊,但需注意海線房價是否已到瓶頸期,若要再往上,可能需要一段磨合時間,反觀烏日高鐵特定區價位偏甜。另外,十四期有多個品牌建商插旗,與水湳價差正持續收斂。

何世昌也很好看台南市的發展,尤其是南科周邊房市,今年預售屋成交價應能普遍站到4字頭之上,像LM特區、新和重劃區的前景都值得期待。另外,東區的平實營區和高鐵特定區都是可以布局的地方。

何世昌提到,雖然今年第一季台南、高雄受到推案量下滑的影響,使得成交量未能衝高,不過成交價格依然穩定走漲,由於台南、高雄房價基期低,因此,只要小小漲個2、3萬,漲幅就很可觀了。

(房產網)

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