大陸人行資料顯示,3月新發放個人房貸利率降至3.71%,也是有紀錄以來,首次低於新發企業貸款加權平均利率。(shutterstock)
大陸人行資料顯示,3月新發放個人房貸利率降至3.71%,也是有紀錄以來,首次低於新發企業貸款加權平均利率。(shutterstock)

大陸近年金融管理部門推動實體經濟融資成本不斷下行。透過中國人民銀行(大陸央行)最新資料顯示,3月新發企業貸款加權平均利率為3.75%、月減1個基點、比上年同期低22個基點。但關鍵是3月新發個人住房貸款利率為3.71%、比上月低15個基點,也比上年同期低46個基點。這也是有紀錄以來,大陸新發個人住房貸款利率首次低於新發企業貸款加權平均利率。

關鍵的是,隨著近期越來越多的大樂城市取消首套商業性個人住房貸款利率下限,未來新發個人住房貸款加權平均利率有望進一步降低。

據21世紀經濟報導,貸款利率不僅是商業銀行對風險的定價,也一定程度上體現了金融管理部門的政策去引導資金流向何處。在當前房地產市場背景下,促進房地產市場平穩健康發展仍是重要目標。

而人行央行從2020年6月起,會在每季的貨幣政策執行報告中披露3月、6月、9月、12月的新發放貸款加權平均利率情況。具體包括一般貸款加權平均利率、票據融資加權平均利率、個人住房貸款加權平均利率3個部分。其中一般貸款加權平均利率還會公佈其中的企業貸款加權平均利率情況。

(房產網)

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