「勝美琚」位於嶺東建功重劃區,車程10分鐘享有眾多商圈優勢。(業者提供)
「勝美琚」位於嶺東建功重劃區,車程10分鐘享有眾多商圈優勢。(業者提供)

台中科技產業近年蓬勃發展,並以「中部科學園區廊道」為產業核心,台積電二奈米廠等廠也投資設廠,將為區域帶來一波紅利;緊鄰的「勝美琚」位於嶺東建功重劃區,受惠人口紅利以及10分鐘生活圈等利多條件,躍升區域房市話題。

觀察中科廊道周圍房市,七期重劃區、單元二重劃區新建案坐穩6字頭,部分甚至突破7字頭;另外在八期重劃區、中科生活圈的新成屋房價則落在每坪55至60萬區間。

「勝美琚」鄰近台中精密機械園區,開價4字頭的優勢,吸引目光;且近年台中積極轉型,打破傳統製造業的印象,轉而朝向精密機械科技產業方向邁進;在大肚山一帶,更成功建立一條長達60公里的「精密機械黃金縱谷」,成為全球精密機械產業的重要聚落。

台中三大工業園區內有許多廠商進駐,嶺東建功重劃區受惠周圍產業匯集,區域投資氛圍佳,就業人口超過10萬人;其中台積電2奈米廠擴建案將落腳中科,另還有精科三期廠區、春安產業園區等就業優勢,預計帶來1萬2千人口,以及超過5千億產值,推升住宅剛性需求。

除了吸引因高房價外溢客源之外,「勝美琚」周圍生活機能相當成熟,距建案200公尺方圓即有6間超商;另受惠市政路延伸計畫,待全線開通之後,可快速串連嶺東商圈、七期市政中心、台中科技走廊、單元2重劃區以及烏日高鐵站,未來發展可期。

「勝美琚」10分鐘便可以抵達嶺東生活圈、永春東路商圈、忠勇路商圈、公益路商圈,享有七期生活圈便利性,區域匯聚兆元科技產業鏈,緊扣新市政中心、國家歌劇院、誠品生活等眾多購物美食商圈。

附近利多包括「台中高鐵娛樂城」,商場面積達9.5萬坪,將打造成為全台最大百貨,不只有購物中心、電影院,還有商務飯店和五星級酒店等空間,預計2026年完工,待興建完成居民便能享有時尚購物、娛樂、藝術等活動新場所。

「台中高鐵娛樂城」興建,除提供民眾休閒、購物場所,也將為區域帶來新一波的發展。(業者提供)
「台中高鐵娛樂城」興建,除提供民眾休閒、購物場所,也將為區域帶來新一波的發展。(業者提供)

「勝美琚」位於南屯區春安路、建功路、春安三街,三面臨路享有良好視野。基地坪數達2323坪,地上23層樓、地下5層樓,使用全平面車位;規劃2至4房、30至52坪空間,總戶數541,預計2026年完工。

(房產網)

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