六都公布11月建物買賣移轉棟數，交易量合計為2萬3413棟，是今年唯一突破2.3萬棟的月份，也是單月表現最佳。各家房仲預期年底前仍有新屋交屋潮挹注的可能，全年全台交易量突破30萬大關幾乎已無懸念。
綜觀六都11月買賣移轉棟數，台北市2441棟、月增8.1%、年增22.1%，新北市6,042棟、月增1.5%、年增42.6%，桃園市3931棟、月增14.7%、年增5.6%，台中市4299棟、月增15.5%、年增0.3%，台南市3198棟、月增18.3%、年增98.6%，高雄市3502棟、月增18.3%、年增29.3%，南二都買賣移轉棟數先蹲後跳，11月漲幅六都最高，台南市年增幅高達98.6%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此11月建物買賣移轉棟數主要是反映10月至11月初的市況，11月六都建物買賣移轉棟數月增11.3%，觀察各都會區表現，台北市月增8.1%，新北市成長1.5%，桃園市量增14.7%，台中市月增15.5%，台南市與高雄市均成長18.3%，除了台北市與新北市外，其餘四都會區均呈兩位數增長。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，11月都會區的買賣移轉棟數，締造近20月的最佳紀錄。由於今年下半年的年增率已連續5個月收紅，且增幅逐月拉高，所以前11個月的累計棟數已逾21萬棟，與去年同期相比，僅微減約4.7%；加上台中、台南等地，年底前也還有大量體指標案持續交屋，所以推估12月份的買賣移轉量可望連6紅，全年全國的買賣移轉棟數，也愈來愈有機會「30而立」，維持在30萬棟以上的穩健水位。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房市在新青安貸帶動下，上半年遞延的買氣到第三季末開始發酵，全台交易明顯回溫，南二都不僅有交屋量，科技業題材促使買盤回籠，尤其高雄市有半導體企業坐鎮，年底成交有出色表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉棟數有機會守住30萬棟，可能創下近4年新低，今年呈現上半年交易較清淡，但下半年房市明顯回溫，因此當前並沒有景氣不好的感受，即使總統大選也無太大影響，11月買氣維持穩定，房市呈現穩定的自用當道市場不變。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，前幾年的房市熱況乃出於史上低利與全球房市都走強使然，如今已無該條件，還有政策面多重限制炒房投機，要說受惠新青安增幅的量能也僅是寒冬送暖，並不是萬靈丹，房價所得比的失控，兼之兩岸情勢的緊張，國內經濟仍傳無薪假等窘況，相關數據現況不算好，明年沒有過分樂觀的空間，移轉棟數上亦都還是預期在30萬棟。
(房產網)