新竹縣市房市自2020年傳出排隊人潮，搭上房市熱潮，迄今房市發展仍未退燒，依據最新實價揭露，新竹市預售單價今年9月已來到每坪79.7萬元，與8字頭一步之遙，昨(28)日新公開的「昌傑謙謙」，頂樓最高成交價也來到78.1萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，新竹市預售價位至高單價與8字頭一步之遙，而今年以來當地單價60~80萬元的住宅預售案，交易量已占了全年新竹市同類產品的近3成，分布大多落在新竹車站、北門商圈地帶，在竹科周邊趨於飽和的房市狀態，傳統城區則崛起成為蛋黃價值門牌聚落。
「昌傑謙謙」由昌傑建設投資興建，基地位於新竹市北區仁德街，基地約880坪，規劃地上26層、地下5層，總戶數196戶，規劃36~42坪，於10月中旬進場潛銷，主打日鐵制震系統，目前實價登錄已揭露23戶，成交單價落在64~78萬元。邀請知名建築師李文勝規劃設計，強調與傳統城區地貌相互協調，不喧賓奪主干擾當地風格，重視會呼吸的綠意空間，降低建蔽率到34~35%，保留2/3的綠地空間。
陳炳辰指出，傳統城區本屬市中心地帶，只是因為發展較早，中古屋量體多，讓房價不比新興區域，然而一旦重現地方建設題材、產業效益，或新興重劃區外溢買氣，加上房市熱潮等因素，就會因居住機能本屬成熟，讓新案價碼有所推升。
(房產網)
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