《平均地權條例》促使房市轉入剛需市場,加上各區價位紛紛追高,地段與房價的性價比,成為首購、首換最關鍵的衡量。坐落嶺東建功重劃區的「勝美琚」,因地處七期10分鐘生活圈,房價卻只要4字頭,雄偉矗立23樓超高樓層,能一覽七期市容,又緊鄰嶺東科技大學的成熟生活機能,加上市政路延伸工程等利多,勝美琚瞬時躍升成為南屯新巨星,本案預計於2026年完工。
市政路延伸工程全長1950公尺,包含土地費用,工程總經費近70億元。台中建設局局長陳大田強調,市政路延伸全部完工後,除了能紓解台灣大道、五權西路及向上路交通負擔,並成為台中工業區、中科園區與精密機械園區的重要聯外道路,可全面帶動周邊發展;相對也銜接七期與嶺東,串聯成一個大七期生活圈,嶺東將是市政路延伸後首波受惠的地段。
勝美琚現場專案副理李采門表示,嶺東建功重劃區擁有成熟生活機能,距勝美琚200公尺方圓即有6間超商。市政路延伸開闢工程第一階段預估2024年底完工,待後續全線完工後,可將嶺東商圈、七期市政中心、台中科技走廊、單元2重劃區及烏日高鐵站串接在一起,形成車程10分鐘的強大生活廊帶,勝美琚無異取得了七期生活圈的門票。匯聚了兆元科技產業鏈,銜扣新市政中心、國家歌劇院、台中銀行總部大樓、五星級萬豪酒店,新光三越、大遠百貨、公益路等百貨美食商圈,未來可以直接到國內最大的高鐵購物城等多元資源,勾勒出台中最強的都會核心生活區。其中,台中科技廊道,包含中部科學園區科、台中工業區、精密科學園區等,年產值超過上兆,吸引10萬名就業人口利多,加上嶺東商圈的租屋需求,形成了強大的市場紅利。就地段與房價性價比考量,勝美琚成功磁吸了眾多首購、首換客層,與科技新貴的目光。
嶺東建功重劃區經歷一波推案浪潮,指標建設品牌已紛紛購地、建設開發,包括理和、惠宇、精銳、順天、豐邑、麗寶、坤悅等知名建商紛紛插旗,截至目前該區共新增3000多戶,未來有望吸引超過8000個人口移入,儘管嶺東推案狂潮方興未艾,土地卻已趨近開發飽和,目前價位維持在4字頭,有相繼築高的走勢,對自住、置產客而言,選好地段、把握基期、掌握購入時間,將是買房的決勝關鍵。
(房產網)