高市力推社宅都更保障市民居住權 建議地上權宅回歸市場機制 (圖/MyGoNews買購房地產新聞)
高市力推社宅都更保障市民居住權 建議地上權宅回歸市場機制 (圖/MyGoNews買購房地產新聞)

高雄市議會2022年3月30日都市計畫委員會議程,議員建議將地上權宅納入高市住宅政策一環,高市府都發局表示,2022年積極推動新建社宅、公辦都更分回社宅、擴大青年租屋補貼、積極媒合社會住宅包租代管計畫等多元住宅政策,保障市民居住權,實現居住正義,地上權宅因涉財產權取得,則建議回歸市場機制,為市民提供更多社宅循環使用,才能嘉惠更多弱勢族群和青年居住權。

林欽榮副市長表示,高市府將暫維持現有政策,社宅可供循環使用、土地成本不予計列,市有土地自建社宅,可以控制地價成本。另外,如市有地釋出做為地上權開發,經營管理主體需為私人公司主導,屬於附款式競標地上權,其評審程序與公辦都更相同,並未能比現行社宅政策,公辦都更、租金補貼、包租代管政策執行更快。市府會檢討社宅政策執行,並滾動檢討。

都發局吳文彥局長表示,高市府將提升社會住宅興辦能量,增加提供1萬戶只租不售之社會住宅,積極保障民眾居住權益;加速左營機20、亞灣2期、特貿5C等公辦都更案,招商規劃預計市府可分回1,150戶社宅;配合高市實施囤房稅,未來所增加之稅收將全數作為擴大青年租金補貼,預計增加1萬戶;善用民間能量,推動社會住宅包租代管機制,鼓勵房東共同參與社會住宅,預計2022年媒合1,000戶;同時提供多元居住協助措施,加強弱勢者照顧,實現居住正義,帶動都市再發展。

高市府都發局表示,地上權設定適合集中產權整體開發,不適合分散產權開發持有,若採分散產權,由政府開發地上權宅,將形成國宅2.0版,成為資源依賴模式,此一模式在2016年國宅條例廢除已可證明。查2021年高市亦僅國有財產署鳳山福誠段標出地上權1案。因應目前房價上漲趨勢,高市府將因地制宜,善用租金補貼、包租代管,及高市現有住宅存量(109萬戶),追求城市永續發展。

文章來源:高市力推社宅都更保障市民居住權

(房產網)

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