捷運環狀線自2020年1月通車至今已滿2周年，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計2019~2021年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的成交資料，觀察環狀線各站通車2年以來的房價變化，發現目前通車的14個站體當中，有12個捷運站體周邊的房價都較2019年上漲，僅有2個捷運站房價微幅下跌在5%以內。
統計漲幅排名第1的環狀線捷運站為「板橋站」，2021年住宅均價為51.4萬/坪，近2年房價漲幅高達16.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，板橋站位於新板特區，擁高鐵、台鐵、客運、捷運板南線及環狀線等多鐵共構交通樞紐，一直以來都是新北市房價最精華的地段，吸引許多金字塔頂端客群置產，2021年成交了多筆高單價豪宅，如「皇翔高更」、「超級F1」等，大幅推升了周邊住宅行情。
排名第2的是環狀線「板新站」，2021年每坪住宅單價約為46.8萬，近2年房價漲幅為13.9%。陳金萍解釋，板新站因鄰近新板特區而享有成熟生活、購物、交通及辦公機能，房價相較於新板特區親民許多，吸引不少民眾前往購屋。此外，板新站也將迎來投資興建金額39億的聯開案，預計興建地上29層的複合式捷運宅，有望引入百貨商場、商辦進駐，打造到站即辦公，到站即到家的生活型態。
除了從房價漲勢看各站點房市發展之外，交易量也是一項指標， 2021年環狀線14個站點由「幸福站」406件交易量拔得頭籌，住宅均價為38.7萬/坪。陳金萍表示，幸福站位於頭前重劃區與新莊舊市區交會處，發展多年，生活機能已具有一定水準，區域內產品類別相當多元，以思源路作為分界，思源路以東為頭前重劃區範圍，以屋齡較新的大樓為主；而思源路以西為新莊舊市區，為較早期開發的聚落，多為屋齡較高的公寓、華廈產品，供給物件穩定多元，從預售到中古，各式產品應有盡有，充分滿足不同購屋族群的需求，讓幸福站維持熱絡買氣，成為環狀線交易最暢旺的站點。
陳金萍表示，近年來新北市捷運局針對各站體陸續召開招商說明會，也為區域房市增色許多，不少國內知名大型開發商、建商、壽險業等紛紛前往搶標，能吸引國內多家大型開發商的關注並搶標，有購屋需求的民眾，不妨多加留意這些站點周邊房市。
(房產網)
