新莊租金行情今年水漲船高,每坪已達1300~1500元,商辦每坪售價也將挑戰6字頭。(葉思含攝)
新莊租金行情今年水漲船高,每坪已達1300~1500元,商辦每坪售價也將挑戰6字頭。(葉思含攝)

環狀線開通後,新莊成為熱門商辦區域,獵地王興富發7日砸下85億元,一口氣買下新莊副都心3280坪土地,刷新當地地價,每坪成交價高達260萬元,不只地價搶搶滾,就連新莊租金行情也水漲船高,每坪成長到1300~1500元。

新莊副都心有環狀線、機場捷運線、中央聯合辦公大樓、新北知識產業園區利多,近期宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店也率續進駐,知名設計師品牌夏姿日前也搶在新莊興建總部,還有先鋒科技、貝斯美德、科定企業、台通光電等入住,帶動商辦成長。獵地王興富發看好新莊副都心前景,7日砸下85億元,買下新莊副都心商二土地3280坪,每坪成交價高達260萬元,刷新今年新莊地價最高紀錄。

目前新莊商辦推案情況,以桃園知名建商中悦機構最大手筆,今年在新莊副都心推出「中悦IFC」、「中悦A3」、「中悦時代廣場」三大商辦案,目前中悦在副都心和新知段共有5棟商辦興建中,總面積達近5萬坪,其中又以中悦興建當總部的「中悦IFC」最受矚目。

中悦表示,國際級企業已搶先進駐新莊副都心,去年下半年包括相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶集團、伺服器機殼廠勤誠興業等,陸續在區內買地蓋總部,總計投資超過440億元,也讓新莊副都心商辦水漲船高。

據信義全球資產統計,新莊副都心近2年內有超過14棟商辦申請建照,未來有超過9萬坪商辦供給釋出。在地業者透露,新莊租金行情今年水漲船高,每坪已達1300~1500元,商辦每坪售價也將挑戰6字頭,不少企業看好新莊副都心商辦的售價、租金,未來有成長空間都已陸續進駐。

(房產網)

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