法令機制更明確,北市都更未來不是夢
法令機制更明確,北市都更未來不是夢

因應內政部2019年1月30日都市更新條例及相關子法修正,台北市政府接棒完成都更配套全到位,並加碼滾動檢討「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」及「台北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則」,新制強調反映市場機制且明確化,進而提升都更效能。

一、法令修訂階段性任務完成,都更效能再提升

自2019年起,北市因應中央都市更新相關法令修正,不斷檢討修正北市都市更新相關法令及相關配套措施,其中包括「台北市都市更新自治條例」、「台北市都市更新容積獎勵辦法」、「台北市公辦都市更新實施辦法」及「台北市政府辦理都市更新實施者申請代為拆除或遷移土地改良物實施辦法」等,共計新訂及修正達23項法規,修正後更為明確,希冀提高民間辦理都市更新之意願,並對於市民參與都市更新未來的推展注入更多能量。

二、貼近實務需求,加碼滾動檢討制度規範

近期都市更新案件受工程原物料成本、市場行情波動及新工法與材料之影響,陸續有各界反映都市更新案件法令適用時點、建築物標準單價加成及物價指數無法反應市場價格、建材設備等級表填列方式等事項提出問題,故實有再檢討修正之必要。北市府加碼滾動檢討審議規範包括「台北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則」及「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」,另為保障實施者及所有權人雙方權益,預計2021年上旬進行工程造價檢討修正,使實際工程造價費用提列更趨於合理,期讓實施者及審議單位作業有所依循,以減少爭議及增加審議效率。

三、北市都更案量創新高,都更再也不是夢

台北市自2019至2020年推動民辦都更事業計畫核定案件量創新高,達236案,每年平均核定約118件(含變更案)約每三天就核定一案,與104年相較,核定案量之績效達2倍;另截至2020年12月31日止,擬訂事業計畫案、事業計畫及權利變換計畫併送案(含整建維護)共累積核定519件,共創造1.9兆元不動產價值,更新處積極推動都市更新,執行績效皆居全國之冠。

更新處再次強調,持續滾動檢討法令及制度,改革都市更新效能,對於都市更新未來的推展,不論是對於市民的期待及都市發展面向,都是重要的基礎,健全的制度讓我們更靠近「都更.安居在台北」。

文章來源:法令機制更明確,北市都更未來不是夢

(房產網)

#內政部 #都更 #都市更新 #台北市

也許您會感興趣

推薦閱讀