根據台北市地政局前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2020年台北市全年房屋交易量約3萬467棟，與2019年比較，年增率達9.81%，不僅在睽違5年之後再度站上3萬棟的整數關卡，也很接近2014年3萬2,023棟的水準，在6都當中的表現也是十分亮眼，年增率僅以些微差距落在桃園市之後。
台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民指出，今年房市買氣回暖不是只有台北市而已，全台各地幾乎都感受到這股資金及低利的熱潮，但若從6都今年前11個月的房屋買賣移轉棟數來推估，倒不是各地都雞犬升天，中北部4都表現相對突出，都是正成長；反倒是台南與高雄則都是衰退的，這樣的數據明顯的打臉今年市場上一直在傳的「南熱中溫北冷」說法，數據會說話，實情是「北熱中溫南冷」。
由於6都建物買賣移轉棟數佔全國房屋交易量約7成6左右，若依此比例來推估，今年全國建物買賣移轉棟數站上32萬棟的可能性非常高，與2019年30萬棟比較，年增率可達7%，是近7年來房市最佳的表現，在疫情之下更顯得難能可貴。
張欣民指出，政府不管是「打炒房」還是「打房」，多少一定會影響到房市交易量，因此可預見的是明年2021年房市交易量必然會衰減，全年建物買賣移轉棟數很有可能會再回落到30萬棟左右。至於房價部分，則要看央行這波「打炒房」會打掉多少量？以及後續其他部會是否也祭出「組合拳」，才能夠更精準地研判。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年年底前央行突然來記打炒房限制措施回馬槍，令市場看好的全年達標32萬棟移轉棟數投下變數，由於2015年底曾因隔年實施房地合一稅，發展出12月大逃亡的爆量量能，今年是否恰巧呈現相反走勢，12月立即反映量縮，造成數據震盪，相當值得觀察。
不過，陳炳辰也認為，不乏由交屋潮貢獻出的移轉棟數，應仍可支撐住年底的移轉量，且目前也不確定是否有打擊到像是人頭戶投資者，加上還是有資金、低利、優惠貸款等業務刺激，不無穩定叩關32萬棟機率。
(房產網)
