桃園各項利多吸引指標建商搶進,圖為桃園高鐵特區鳥瞰。(台灣房屋提供)
桃園各項利多吸引指標建商搶進,圖為桃園高鐵特區鳥瞰。(台灣房屋提供)

皇普建設(2528)今公告再砸6億3961萬元,購入青埔高鐵特區內住宅區土地共907.06坪,換算單坪70.5萬元取得。根據最新公開資訊觀測資料統計,皇普今年47億元大手筆,共獵地5,545坪,積極搶進桃園航空城概念區,蛋黃與蛋白區通通卡位。房市專家評估,皇普砸大錢購地為看好航空城計劃發展以及桃園人口紅利持續成長,將開啟中長期布局模式,深耕桃園房市。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,皇普建設積極佈局航空城概念區,今日再以6億3961萬元插旗青埔高鐵特區青平段146、147、147-1三筆住宅區土地,共907.06坪,每坪取得價格在70.5萬元,該筆土地位於青埔二街上,地形方正,位處核心地段A18站範圍內,區內大面積土地奇貨可居。今年初也分別10.3億與6.7億元搶進青平段蛋黃區,在高鐵特區內就砸下40.6億元。

2020年皇普建設桃園購地一覽表
2020年皇普建設桃園購地一覽表

江怡慧提到,上周皇普23.5億元買下位於蘆竹區大竹重劃區上興路2766.4坪商業區土地,成為自實登以來蘆竹區總價最高價交易王,亦是大面積土地單價最高記錄,成為蘆竹區「新地王」,分析該筆交易,為向自然人買下的蘆竹區大新段234、235、236、238、239、240、240-2地號等7筆土地,換算單價每坪85萬元,單、總價皆刷新實登以來蘆竹區大面積土地交易新高。

台灣房屋大竹直營店店長李明達表示,大竹重劃區主要發展範圍在大竹路、中興路、大興路及大新路一帶,因位置上占有絕佳優勢可達南崁、中壢、八德、桃園市區及桃園高鐵站,享交通地利之便,區內具備既有生活機能。根據桃園不動產e指通實登資料統計,2020年大竹重劃區中的5年以上中古大樓,平均房價每坪17.5萬元,仍在1字頭房價區因此更具吸引力,區域內的主力產品為2~3房車為主 ,平均購屋總價在700~1000萬元,有不少是因南崁區房價高轉站的首購族或新婚族至此購屋。李明達建議,購屋可往上興路上的「大築A+」、「星光麗緻」社區,每坪房價在17~18.5萬元,或興仁路上「水綠方 」、「天哲」等社區,每坪19~21萬元間,都是不錯的選擇區域。

近9年大竹重劃區房價行情表(單位:萬元/坪)
近9年大竹重劃區房價行情表(單位:萬元/坪)

(房產網)

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