台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交一戶27樓。(翻攝自Google街景)
台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交一戶27樓。(翻攝自Google街景)

依據實價最新資料,因周杰倫購屋而聲名大噪的台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交一戶27樓,總價2億1650萬、單價每坪約169.8萬,是「和平大苑」今年首度揭露高樓層交易。今年房市熱絡,各豪宅陸續傳出交易,依據實價統計,今年1~8月台北市豪宅交易共140筆,平均每月成交17戶以上。不過,豪宅市場雖然熱絡,但有專家認為恐有過熱疑慮。

2020年1~8月台北市豪宅交易
2020年1~8月台北市豪宅交易

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,各國貨幣寬鬆,高端買方手握大筆資金需要投放標的,因此高總價、低風險的台北市豪宅備受青睞。綜觀今年1~8月實價登錄所揭露的台北市豪宅交易,目前以中山區成交量最大,總計39筆,大安區居次,共32筆,在成交均價的部分,松山區以每坪143.5萬奪冠,信義區133.3萬位居第2。

郎美囡指出,台北市今年豪宅新案少,以中古豪宅為交易大宗,中山區大直一帶豪宅林立,是今年成交主力,信義區及大安區則為豪宅指標地段,故無論交易價、量都在台北市前3名,至於松山區今年均價受到「潤泰敦峰」拉抬,因此成為台北市豪宅單價第一高的行政區。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年下半年房市交易價量俱增,市場資金動能強勁,預期第4季依然能維持這波熱度,尤其高端買方購買力提升,豪宅市場今年可穩定成長。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出,今年房市不受疫情影響,利率低、游資多,都讓房市恆溫走強,然而今年台北市在200萬以上的豪宅交易相當零星,高端資產族群相較保守的會買在100~150萬單價左右的物件,如今又傳政府單位對於房市是否過熱有所疑慮,加上全球疫情持續發燒,美國大選前的混亂也將暫歇,市場多有變數,建議民眾投資前仍應留意總經情勢。

(房產網)

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