非都市的公共設施用地移轉 修法後可免徵土地增值稅
非都市的公共設施用地移轉 修法後可免徵土地增值稅

非都市土地之「交通用地」移轉原應課徵土地增值稅,但司法院於2019年7月5日釋字第779號解釋文指出違憲。財政部已定明非都市土地供公共設施使用免徵土地增值稅之要件,於2020年9月9日預告修正土地稅法部分條文草案。

台北市稅捐處指出,司法院釋字第779號解釋文認定,土地稅法第39條第2項僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地被徵收前之移轉免徵土地增值稅,但非都市土地經編定為交通用地,且依法核定為公共設施用地者,則無免徵土地增值稅之適用,有違公平原則。財政部已依司法院解釋意旨,檢討土地稅法第39條規定,定明非都市土地供公共設施使用,無論係現況已開闢完成或依計畫核定,依法完成使用地編定,其尚未被徵收前之移轉,經需用土地人證明者,免徵土地增值稅。此外,定明該修正條文施行時,尚未核課或尚未核課確定案件,適用修正後規定。

該處提醒民眾,非都市土地符合上述要件之申報移轉案件,因修正草案已辦理預告(預告期間自2020年9月9日至11月9日止),尚未完成修法,納稅義務人若想適用新的法令規定,須在稽徵機關核定土地增值稅後,依稅捐稽徵法第35條規定於繳納期間屆滿翌日起算30日內申請復查,稽徵機關將予以列管,俟修法完成後,再做成復查決定;但逾法定期限未申請復查者,即屬核課確定案件,日後即使修法免徵土地增值稅,也無法適用,請民眾特別注意以免影響自身權益。

該處說明,台北市無非都市土地,只要是公共設施保留地被徵收前的移轉,依土地稅法第39條規定,可申請免徵土地增值稅。為提升便民服務,該處建置大法官釋字第779號解釋專區(網址:https://tpctax.gov.taipei/cp.aspx?n=D0811E5D4B02E52F),提供復查申請書範例、常見問答等相關資訊,台北市以外的非都市土地申報移轉案件,可多加利用,民眾如需進一步瞭解相關地方稅法令規定,可撥打該處服務電話(02)23949211分機181、182,有專人提供服務及解答。

文章來源:非都市公設用地移轉 修法後可免徵土增稅

(房產網)

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