空拍銀川荒地造鎮。取自微博@銀川發布
空拍銀川荒地造鎮。取自微博@銀川發布

根據大陸國家統計局公布70個大、中型城市住宅銷售價月報,三線城市房產熱絡,寧夏回族自治區首府銀川市不僅奪得同比漲幅榜首,新房價格更已連3個月稱霸全國。

7月份新房同比漲幅前10分別是銀川、唐山、西寧、呼和浩特、徐州、南寧、錦州、成都、無錫、揚州,銀川較6月上漲2%,同比漲幅更達到驚人17.6%。據新華社旗下《經濟參考報》記者調查,銀川新房每坪26446人民幣以上已是常見價格,部分熱門區域更達每坪33058人民幣。

據銀川當第房產仲介形容,「房子根本不愁賣,基本處於開一棟清一棟的狀態。」也有銀川投資客表示:「今年房價這麼好,有閒錢放在銀行卡裡,不如拿來做一些投資。」石家莊國大地產分析,7月起房地產市場明顯回溫,跟疫情趨緩有關,潛在客戶開始出手。

《經濟參考報》認為,這些城市土地拍賣市場連續出現「地王」,地價不斷刷新,是房價上漲重要助力。例如徐州上半年土地出讓總金額達248億人民幣,同比增加71.03%;南京上半年甚至出現有土地拍賣達最高限價、競標超過百輪現象;銀川在8月26日不僅有樓面價首度突破每平方公尺(約0.3025坪)5000人民幣,甚至1天內就漲到逼近6800人民幣。

寧夏同策易大房地產諮詢有限公司董事長易榮華認為,銀川房價在省會都市中排名靠後,和周邊省會城市房價差距大,近期漲價有一定程度是補漲。河北大學經濟學院教授張玉梅分析,房地產市場熱絡與貨幣政策較為寬鬆有關。業界人士指出,不排除房地產企業用炒地來製造市場火熱氣氛,房價快速上漲也會刺激恐慌性需求,讓資金流入房市。

(房產網)

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