台中港三井OUTLET PARK將加碼興建2期商場。(葉思含攝)
台中港三井OUTLET PARK將加碼興建2期商場。(葉思含攝)

看好台中消費市場,各大百貨紛紛搶進拓點,統計台中近3年就有5家百貨商城將開幕,包括梧棲區「台中港三井二期」、東區「三井lalaport」、北屯區「台中洲際娛樂商城」、中區「台中車站鐵道文化園區」,以及南區新開幕的「總太國賓影城」,帶動區域經濟,為周邊房市增添一波新動能。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,生活機能向來是引領房價走勢指標之一,尤以大型百貨商城兼具購物、休閒、娛樂功能,增添區域生活便利性,對房市物件具有相對保值、增值的支撐條件。

位於梧棲區的「台中港三井OUTLET PARK」,去年締造高達800萬人次的來客數,人口紅利同步帶動海線房市,包括「遠雄之星8」等案,受首購族青睞。在業績持續穩定成長下,日商三井不動產集團利用現有約19,980平方公尺的平面停車場空間,趁勢推動2期開發計畫,計畫引進50家店舖,預計2021年開幕,預期來客數可望突破千萬人次。

三井集團也在東區砸下逾百億重金,打造以親子購物中心為定位的「三井LaLaport購物商城」與台糖湖濱生態園區串連,預計於2023年正式開幕;周邊指標建案有坤悅開發於九期核心推出的「坤悅高飛」,銷售熱度受惠升溫。

首次進軍台中的百貨南霸天「漢神百貨」,與中信金控子公司台灣人壽轉投資的午資開發合作,將於北屯區進駐「台中洲際娛樂商城」打造新大型商場,營業面積達 3.4 萬坪,比全台營業額最高的台中新光三越還大,預計今年底前動工,2023年開幕。周邊主打建案則有總太集團永福地產「洲際W」,即將進入完銷倒數。

此外,位於中區的「台中車站鐵道文化園區」,總投資金額31億元,共計將有40間商家進駐,今年底前全面開幕。另由總太地產攜手國賓影城,砸3億元打造的「總太國賓影城」,8月27日於南區忠孝商圈熱鬧開幕,是國賓影城進軍中台灣的第一個據點。

台中近三年開幕百貨商場一覽表
台中近三年開幕百貨商場一覽表

(房產網)

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