築億築藝外觀
築億築藝外觀

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.06.03

築億築藝位於明星雙語小學-昌平國小第一排,享有永久棟距及優良的視野採光,鄰近塭仔底濕地公園及昌平公園,可說是擁有副都心內最好的住宅環境。全案600坪純住規劃,僅108戶四併規劃相當單純。這次就來看看築億築藝還有哪些特色吧。

築億築藝
築億築藝

基本資料
基本資料

【建案特點】

1. 昌平國小第一排: 面明星雙語小學-昌平國小,享有永久大棟距及校園景觀,下樓就是校門口;距離頭前國中450米(走路約6分鐘),9年免接送。

2. 高規格建材工法: 副都心唯一採用「Alfa Safe 柱中柱耐震工法」,搭配「SA級續接器」及「雙層鋼筋綁紮工法」,提高建築結構耐震韌性。區域唯一標配「電動車專屬充電車位」、首座採用「藍芽智慧門禁」之建案。此外也採用德國太格木地板、德國impuls櫥櫃、日本林內三機、德國innoci衛浴設備、RAK磁磚。

3. 光風建築: 特聘英國雪菲爾大學微氣候分析學家合作,針對陽光直射面加大遮陽面板,並在建築物立面設置沖孔鋁板減緩風力,打造冬暖夏涼的節能住宅。

生活機能圖
生活機能圖

【建案平面分析】

1. 全案分為A、B兩棟,皆為25~38坪2-3房規劃。

2. A、B兩棟皆為四戶共用一部電梯。

3. 綠色區塊為25~26坪2房規劃,格局方正,皆為邊間雙面採光,有獨立玄關,衛浴有對外開窗且採四件式規劃在兩房來說較稀有,客廳面寬3米1相當開闊,大陽台空間使用上相當充足。

4. 黃色區塊為36~38坪3房規劃,格局方正,皆為邊間三面採光,有獨立玄關及鞋櫃空間,各獨立空間皆有採光,主客衛浴皆有對外開窗通風佳,三間房間皆可擺放雙人床,開放式廚房規劃視野清晰,工作陽台空間大使用上充足,面榮華路享有永久棟距及校園景觀。

雙數層平面參考圖
雙數層平面參考圖

【實價登錄分析】

1. 新莊副都心重劃區

築億築藝目前開價52萬起,預計成交價會再低一些。

炎洲旺年匯目前開價50萬,預計成交價會再低一些

旺洲MORE屋齡3年,平均成交價54.37萬,近期成交價約45萬~47萬。

2. 頭前重劃區

御春城屋齡1年,平均成交價43.82萬,近期成交價約40萬~43萬。

青之森屋齡1年,目前開價52萬,近期成交價約44萬~46萬。

葉財記敦藏屋齡1年,平均成交價約46.88萬,近期成交價約48~50萬。

3. 以思源路為交界,左側為新莊副都心重劃區,右側為頭前重劃區,兩區共享相同生活機能,因此價格差不多。築億築藝與位於同區域的炎洲旺年匯和旺洲MORE相比價格差不多,落在區域行情內。

新莊副都心重劃區
新莊副都心重劃區

頭前重劃區
頭前重劃區

【結語】

築億築藝除了擁有絕佳的區位優勢外,在建材上也採用許多副都心一帶少見的規劃,如: Alfa Safe 耐震工法、藍芽智慧門禁、專屬電動車充電車位等;在建築立面加上破風鋁板及遮陽板,更突顯了築億的用心,以及帶給住戶夠用、保值、舒適空間的堅持。格局規劃上不論在尺度、通風、採光及單層戶數來說都對住戶相當友善,以區內2-3房產品來說非常稀有。若有在新莊一帶看房的話可以參考看看。

文章來源:看屋筆記: 新莊區築億築藝(個案+價格分析)

(房產網)

#新北 #新莊區 #築億築藝 #個案 #價格分析 #實價登錄

也許您會感興趣

推薦閱讀